Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu przestronnego lokalu o łącznej powierzchni 160 m2 w odnowionym budynku. Ta nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni biurowej, jak i tych, którzy potrzebują miejsca na prowadzenie usług lub produkcji.

**Lokalizacja:**
Budynek znajduje się przy ruchliwej drodze, co gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność. To idealne miejsce, aby zwiększyć ekspozycji swojej firmy, ponieważ istnieje możliwość zawieszenia dużego baneru na specjalnej konstrukcji przy budynku. Z uwagi na duży ruch samochodowy, autobusowy i pieszy, reklama umieszczona tutaj na pewno przyciągnie uwagę potencjalnych klientów.

**Opis nieruchomości:**
- Powierzchnia działki: 800m2
- Istnieją dwa budynki na działce:
1. Budynek o powierzchni 160m2
2. Budynek parterowy o powierzchni około 200m2, obecnie funkcjonujący jako warsztat mechaniczny.

Budynek został w pełni odnowiony zaledwie 5 lat temu, co gwarantuje nowoczesny standard i komfort użytkownikom.

**Dodatkowe atuty:**
- Trzy miejsca parkingowe na terenie posesji, co zdecydowanie ułatwia dostęp dla pracowników i klientów.
- Dzięki podziałowi na parter i piwnicę, istnieje wiele opcji dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Budynek nadaje się zarówno na biura, usługi, jak i działalność produkcyjną.

**Potencjał Inwestycyjny:**
Nieruchomość nie jest obecnie objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jednakże, istnieją już warunki rozbudowy istniejących budynków do około 800m2 na cele usługowo-handlowo-mieszkalne. Te warunki zostały uzyskane w 2015 roku, co daje ogromne możliwości inwestycyjne. Należy zaznaczyć, że obecnie, w 2023 roku, istnieją szanse na uzyskanie jeszcze korzystniejszych warunków planistycznych, co może zwiększyć potencjał nieruchomości.

**Podsumowanie:**
To wyjątkowa okazja dla inwestorów, developerów lub osób poszukujących miejsca na własną działalność usługowo-handlową. Działka o dużym potencjale rozbudowy, z dobrą lokalizacją i istniejącymi budynkami, to inwestycja na przyszłość.

Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością lub potrzebujesz dodatkowych informacji, prosimy o kontakt. Nasi eksperci chętnie odpowiedzą na Twoje pytania i pomogą Ci zrozumieć pełen potencjał tej oferty.

Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny nieruchomości.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)