Na sprzedaż tradycyjny Dom parterowy w Rokietnicy blisko Poznania

Na sprzedaż tradycyjny Dom parterowy w Rokietnicy blisko Poznania – dom wolnostojący funkcjonalny i reprezentacyjny – spełni oczekiwania osób wymagających komfortu, bezpieczeństwa, doskonałej komunikacji oraz dostępu do terenów rekreacyjnych, spacerowych i rowerowych.

Lokalizacja: Rokietnica, ul.Zacisze
• dom : 175 m2 + strych 40m2
• garaż wolnostojący na 2 auta
• działka : 1.855 m2 / kształt litery L/

Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów z dbałością o każdy szczegół tak, aby żyło się wygodnie, z powodzeniem może tu zamieszkać rodzina wielopokoleniowa od 5 do 7 osób. Rok budowy 2004.

Program wnętrza:
Powierzchnia użytkowa ca ok.175m2 na planie parteru.

Parter ok.175m2 /patrz plan/
Część wypoczynkowa otwarta przestrzeń ca ok. 68 m2
• Salon z kominkiem – 38m2
• aneks kuchenny 12m2
• spiżarnia – 2m2
• aneks jadalny – 16m2

Część prywatna:
• 3 sypialnie – 13m2, 13m2, 15m2
• Gabinet – 11m2
• 2 łazienki – 3m2, 7m2
• Pralnia/kotłownia – 6m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 7m2 dostępna z zewnątrz

Dodatkowa powierzchnia
• Poddasze ok.70m2 po podłodze z 4 oknami połaciowymi i okienkiem rewizyjnym, wykonana izolacja dachu, doprowadzone media
• Taras ok. 71 m2 wystawa zachodnia
• Taras wejściowy 9m2

Garaż wolnostojący z dachem kopertowym
• Garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota - 34m2

Ogród:
Wypielęgnowane liczne nasadzenia, trawa, część ogrodu ukryta w głębi z małą architekturą typu: domek, ławka, i huśtawka oraz miejsce na ognisko, a także jest grill betonowy.

Wybrane informacje
• fundamenty wylewane na mokro z betonu lub murowane z bloczków betonowych za zaprawie betonowej
• ściany zewnętrzne strukturalne, cegła silikatowa 20cm + 10 cm styropian samogasnący + tynk strukturalny na siatce pastikowej
• dach konstrukcja krokwiowo – płatwiowa , dachówka ceramiczna
• panele fotowoltaiczne – rachunki za prąd 100 zł na rok
• system nawadniania w ogrodzie
• ogrodzenie obsadzone 20 letnimi świerkami i tujami
• kominek z nawiewem do wszystkich pomieszczeń
• ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach
• piec kondensacyjny junkers
• system alarmowy z ochroną
• brama wjazdowa na pilota

Media
• Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska.

Sąsiedztwo
Osiedle domów jednorodzinnych, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole.
Ruszyły prace wyłożenia drogi dojazdowej kostką brukową i podłączenie publicznego oświetlenia.

Komunikacja
Łatwy dojazd do Poznania, dostępnych jest kilka alternatywnych arterii komunikacyjnych co jest ważne, gdy dojazd przypada w szczycie komunikacyjnym oraz te główne drogi dojazdowe jak:
zachodnia obwodnica Poznania S-11( kierunki Koszlin –Wrocław),
autostrada A2 ( kierunki Warszawa – Berlin)
Szybki dojazd do Portu Lotniczego ŁAWICA.
Przystanki komunikacji miejskiej i stacja PKP.

Wybrane odległości
Tarnowo Podgórne – 10km
Szamotuły – 20 km
Poznań – 25 km

ZAPRASZAM NA PREZNTACJĘ.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)