Zapraszam w podróż do nowoczesnego, luksusowego 500 metrowego domu w prestiżowej lokalizacji Józefów k. Warszawy położonego na kształtnej i zielonej 1800 metrowej działce.
Futurystyczna bryła usytuowana w pięknym lesie sosnowym to doskonałe połączeniu przestrzeni, luksusu w otoczeniu natury pachnącej świeżością i zapewniająca komfort i poczucie pełnego odpoczynku.



LOKALIZACJA:

Wyjątkowy dom położony w rezydencjonalnej części Józefowa, otoczony pięknymi sosnami i starannie zagospodarowanymi ozdobnymi roślinami. Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.
Dojazd: Prywatna droga dojazdowa 50m, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy Józefów, z szybkim dostępem do Warszawy. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta

OPIS:



Ten wyjątkowy dom oferuje:
Powierzchnia użytkowa: 500 m², rozłożona na 3 poziomach, każdy o wysokości 3 metrów.
Salon 70m2 przestronny, o wysokości ponad 6 metrów, z antresolą.
Energia i ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan R290, która jest oszczędniejsza od tradycyjnych pomp powietrznych. Dodatkowo ogrzewanie awaryjne piec gazowy. Zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu.
Woda: Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.
Wentylacja: Rekuperacja w całym domu.
Internet: Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.
Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, termo.
Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako
Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.
Drzwi wejściowe wysokie, otwierane na odcisk palca, kod lub smartfona firma Wiśniewski
Brama wjazdowa wysokość ponad 2 m, otwierana pilotem lub smartfonem.
Instalacja wideodomofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.
Schody wykonane z jesionowego drewna pierwszego gatunku, grubość 4 cm.
Podłogi: Wodoodporne panele.


Nieruchomość posiada doskonały rozkład pomieszczeń:
Poziom -1: 145m2- Pomieszczenie ciemne: 70 m²
Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 m²
Kotłownia, spiżarnia i łazienka
Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.
Parter: 210m2 - Salon, Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą, Jadalnia, Łazienka, Gabinet, Duży garaż. 
Poziom +1: 150m2 plus pustka nad salonem- Główna sypialnia z łazienką i garderobą, Sypialnia z garderobą, Dodatkowa sypialnia, Łazienka, Pralnia.
Dom nowy, bez obciążeń. Wszystkie sprzęty na gwarancji.

Zapraszam do prezentacji.
Jako Agencja pobieramy prowizję od kupującego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)