Doradca Klienta
Justyna Filipowicz
Nr Licencji PFRN 29417
XXXXX602

Zamieszkaj na osiedlu w jednej z osad w Gminie Kostomłoty pomiędzy Lutynią, a Kątami Wrocławskimi z dostępem do malowniczych lasów i łąk, ale w pobliżu miasta!

Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie z estetycznie zaprojektowanym przez architekta wnętrzem, urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym stylu.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone poza granicami Wrocławia, na nowo-powstałym osiedlu, zaledwie 5 minut drogi od Kątów Wrocławskich.
Najbliższa okolica to sąsiadujące nowoczesne, niskie zabudowania wielorodzinne z jednej strony, a z drugiej zieleń, łąki, lasy i rozłożyste drzewa.

Idealne dla osób ceniących ciszę, bliskość terenów zielonych umożliwiających rekreację oraz długie spacery z czworonogami.
Główne centrum komunikacyjne, handlowe i społeczne znajduje się w pobliskich Kątach Wrocławskich. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o ok. 1km, przystanek autobusowy ok. 500m, kościół 600m. Dzieci do szkoły i ze szkoły przywozi szkolny autobus.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie znajduje się na parterze domu jednorodzinnego dwulokalowego z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ pomieszczeń mieszkania o powierzchni użytkowej wynoszącej 84 m2, na którą składają się:
- salon ok. 22,5
- kuchnia otwarta na salon ok. 13 m2
- pokój ok. 18 m2
- pokój ok. 15 m2
- łazienka ok. 7,3 m2
- przedpokój ok. 8,2 m2
do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni ok. 100 m2.

Najważniejsze informacje:
Mieszkanie z dużym, słonecznym ogródkiem, na który wychodzi się przez drzwi przesuwne z salonu. W pełni umeblowane, o wyjątkowym designie posiada wysoki standard wykończenia z użyciem najwyższej jakości materiałów.
Podłoga wykonana z bardzo dobrej jakości panelu winylowego marki Arbiton Harlow we wzorze jodełki
Zabudowa kuchenna do sufitu została wykonana na wymiar przy użyciu płyty Egger Perfect Sense. Meble wyposażone są w dużą ilość szuflad z użyciem prowadnic marki Blum, osobną szafkę spiżarnianą, ukryty blat oraz wysuwaną półkę na ekspres do kawy. Duża powierzchnia blatu roboczego zapewnia komfort gotowania, a półwysep płynnie łączy kuchnię ze strefą salonu.
W łazience zostały zastosowane płyty gresowe Tubądzin oraz czarna armatura Omnires.
W sypialni znajduje się 3 metrowa szafa Pax.
W mieszkaniu zostają wszystkie potrzebne sprzęty, objęte gwarancją producenta do lipca 2025:
* Lodówka Samsung z kostkarką i filtrem wody
* Piekarnik Samsung Dual Cook
* Zmywarka 60cm Samsung
* Płyta indukcyjna Elektrolux
* Pralka Samsung
* Suszarka Samsung
* Bojler ciepłej wody Ariston Velis Evo 100

Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne. Zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła.

Jego mieszkańcy mogą czuć się również bardzo bezpiecznie. W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

Obok domu znajduje się miejsce parkingowe.

Opłaty: Zarządca wspólnoty 150zł Ogrzewanie, pozostałę prąd, woda według zużycia.

* dostępność do uzgodnienia

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Propozycja dla osób ceniących komfort oraz kontakt z naturą. Idealne dla miłośników natury i spacerów!

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Serdecznie zapraszam na prezentację
Justyna Filipowicz
XXXXX602