Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentuję interesującą ofertę - działka budowlana w atrakcyjnej okolicy z pozwoleniem na budowę i projektem domu!

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kamela, w gminie Somonino, powiat kartuski, w województwie pomorskim. Kamela to spokojna wieś na Kaszubach, idealna dla osób szukających ciszy i kontaktu z przyrodą.
W sąsiedztwie znajdują się inne zabudowania. W niedalekiej odległości zlokalizowane jest jezioro Połęczyńskie - ok. 1,3 km. Nieruchomość od Kościerzyny oddalona jest o 22km, od Kartuz 20km, a od Gdańska ok. 54km.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka o powierzchni 1121m2, ukształtowanie terenu lekko nachylone, kształt działki prostokątny. Dojazd droga polną utwardzoną. Nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona.
Na działce występuje skarpa, oznacza to, że należałoby zastosować odpowiednie zabezpieczenie techniczne np. w formie muru oporowego, który uniemożliwi osuwanie się mas ziemnych.

Nieruchomość nie jest uzbrojona, prąd znajduje się w drodze, zaledwie kilka metrów od działki.

Do nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy w zakresie: budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 11%,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 70% powierzchni terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej - 12m (z tolerancją 20%),
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki - do 9m,
- geometria dachu - dach dwuspadowy, ze spadkiem głównej połaci dachu od 20 st. do 45 st.,
- wysokość głównej kalenicy - do 9m,
- ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 2 kondygnacje,
- ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja.

W 2022r został zakupiony projekt domu - „Dom w Lucernie10” Archon.

ATUTY

Działka jest idealnym miejscem do budowy domu marzeń, będącego zarówno oazą spokoju, jaki i doskonałym punktem wyjścia do odkrywania uroków okolicy. Jej lokalizacja, bliskość lasów i jeziora oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną cieszyć się ciszą i bliskim kontaktem z przyrodą, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do miejskich udogodnień.

Nie przegap okazji, aby zrealizować swoje marzenia o życiu w zgodzie z naturą, na terenie jednego z najpiękniejszych regionów Polski.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.