Atrakcyjna działka budowlana w Jankowie Dolnym – idealna lokalizacja blisko lasów i jeziora
O p i s
Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 631 m², położoną w urokliwej miejscowości Jankowo Dolne, zaledwie kilka minut od Gniezna. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, co gwarantuje przyjazne otoczenie oraz komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku.

Lo k a l i z a c j a 
Lokalizacja działki to prawdziwy atut – w pobliżu znajdziesz szkołę, kościół, przystanek PKP oraz market Dino, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo, bliskość malowniczych lasów i Jeziora Jankowskiego stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Me d i a
Prąd, woda, kanalizacja miejska - w drodze tuż przy działce.

P l a n - z a g o s p o d a r o w a n i a
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, według którego ustalone są poniższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
b) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;
c) dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
d) dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2;
e) dopuszczenie zblokowania garaży wolno stojących w tylnej części sąsiadujących działek przy zastosowaniu jednolitych parametrów kształtowania zabudowy;
f) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
g) maksymalną intensywność zabudowy od 0,15 do 0,35 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
h) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;
i) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
j) wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; k) dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne;
l) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
m) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º;
n) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
o) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym;
p) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny;
q) dopuszczenie parkowania samochodów osobowych na terenie KDW. 
Uchwała Nr XXXI/218/2012z dniaXXXXX-21

Wymagane dachy pochyłe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, dodają elegancji i harmonijnie wpisują się w charakter okolicy.

S t a n - p r a w n y:
Pełna własność z KW bez obciążeń.

Jeśli szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury i rekreacji, ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
Opiekun oferty Danuta Kolmer-Rozpłochowska  tel.XXXXX333





* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)