SASKA KĘPA  BLIŻNIAK PO REMONCIE

Dom - połówka bliźniaka, po generalnym remoncie w 2019/20
Zlokalizowany na Saskiej Kępie - na idealnie skomunikowanym, zadbanym, spokojnym osiedlu.
Powierzchnia użytkowa domu 200m2, plus dwie antresole - dodatkowe 30m2. Działka ok. 250m2.

Parter: przedsionek, hall - klatka schodowa, toaleta, pom. techniczne (piec gazowy dwufunkcyjny, nisko-temperaturowy z zasobnikiem na CWU, rekuperator i miejsce na pralkę), garaż, pokój 30m2 z wyjściem na taras z dużymi przeszklonymi drzwiami balkonowymi.
Poziom 1: Salon wysoki na dwie kondygnacje z kominkiem (spełniający ekologiczne standardy z dopływem powietrza doprowadzonym z zewnątrz), toaleta, duża sypialnia z prywatną łazienką, nad częścią sypialni antresola.
Poziom 2: Dwie sypialnie, każda z wejściem na drugą, wspólną antresolę na Poziomie 3, łazienka dostępna z korytarza. Z korytarza przeszklenie z widokiem na salon - piętro niżej.

Dom o charakterystycznej elewacji z cegły klinkierowej, ocieplony od środka profesjonalną okładziną do izolacji budynków zabytkowych (multipor).
Pokrycie dachu z paneli z blachy stalowej na warstwie izolacji materiałem thermano - 10 cm (prawie dwukrotnie lepsza izolacyjność cieplna niż wełna lub styropian).
Okna drewniane, w kolorze srebrno-szarym, antywłamaniowe.

Instalacja fotowoltaiczna - 20 paneli - rozliczanie na korzystnych, starych zasadach 80/20.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - odzysk ciepła z powietrza wywiewanego na poziomie 90%.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe otwierane m.in. na odcisk palca. Drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało.
Brama garażowa automatyczna (pilot).
Podłogi - nowe wylewki betonowe, na warstwie izolacji termicznej, wykończone posadzką betonową, dekoracyjną, szlifowaną.
Schody - wykończone drewnem dębowym.
Balustrady stalowe, malowane proszkowo na biało.
Ogrzewanie podłogowe wodne w pomieszczeniach wykończonych posadzką betonową. W sypialniach wysokiej jakości wykładzina podłogowa i ogrzewanie grzejnikami.
Zabudowa kuchenna z drewnianą wyspą kuchenną, lodówka Samsung (side by side) wyposażona w dozownik wody i lodu, zmywarka bardzo dobrej klasy Bosch, okap wysuwany z blatu (Franke).
4 łazienki (toaleta na parterze, toaleta na piętrze, osobna łazienka z prysznicem typu walk in z deszczownicą i podtynkową baterią), łazienka z wanną na kolejnym piętrze.

Taras wykończony deską drewnianą, pergola drewniana zarośnięta winoroślą, ogród zacieniony i zadrzewiony z pięknie kwitnącą Magnolią, instalacja nawadniania ogrodu.
System alarmowy: dwie kamery, czujniki ruchu, kontraktony.
Stan techniczny bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia - wymaga jedynie pomalowania/odświeżenia.
Ekspozycja: kuchnia, mniejsze sypialnie - wschód, salon - południe, sypialnia główna - południe.


Ogrzewanie: - kominkowe, gazowe
Certyfikat energetyczny: W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia: - system alarmowy/ drzwi / okna antywłamaniowe
Media: telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda.

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE