Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY
Na wynajem lokal usługowy (98 m2) w centrum Psiego Pola, na Rynku
Nieruchomość znajduje się w kamienicy na trzech poziomach przy ul. Krzywoustego w samym sercu Psiego Pola

Prezentowany lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy, w środku nieruchomość po gruntownym remoncie, lokal przygotowany do wprowadzenia. Na każdym piętrze osobna toaleta, wejście od ulicy, duża witryna, + osobne wejście od zaplecza. Wynajem całości z możliwością podnajmu osobnego lokalu w porozumieniu z właścicielem. Całość ulokowana na trzech poziomach (parter, piętro, poddasze użytkowe) o podobnych wymiarach ok 32 m2 każde piętro. Termin najmu do ustalenia.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Starego Psiego Pola tuż przy pięknie odnowionym Rynku z fontanną. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowo-gastronomiczna, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz doskonała komunikacja autobusowa.

Rozkład:
W skład lokalu (98m2) wchodzi :
1) Lokal usługowy - sala na parterze ok 32,5 m2
a) WC
b) wejście od ulicy z witrynami
c) drugie wejście od zaplecza
d) niewielki ogródek z tyłu lokalu ok 30 m2

2. Lokal na 1 piętrze ok 32 m2
a) sala usługowa
b) toaleta
c) schody

3. Lokal na 2 piętrze ok 32 m2
a) sala usługowa
b) toaleta

DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności: usługowej typu: fryzjer salon piękności, ale także nadaje się na biura, działalność finansową, usługową,
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne

TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Lokal jest gotowy do wynajęcia

Budynek
- wykorzystany materiał: cegła
- okna PCV
- sprawna instalacja elektryczna
- ogrzewanie gazowe (piec dwu-funkcyjny)
- ciepła woda - podgrzewacze gazowe

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, samo centrum Psiego Pola.
Psie Pole - ciche i zielone osiedle w północnej części Wrocławia, Szybki dojazd do centrum oraz bliskość do odrestaurowanego ryneczku starego Psiego Pola, z zapleczem handlowym i usługowym. Pobliska trzypasmowa al. Jana III Sobieskiego łączy centrum z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. W odległości 900 m znajduje się stacja PKP typu Park & Drive

KOSZTY
- Czynsz najmu: 6000zł netto + VAT
- Kaucja: 1 m-c

Serdecznie zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Tel. XXXXX272
e-mail: Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 98
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 6000
Liczba pokoi: 3
Liczba kondyg. biurowych: 2
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo