Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145)



Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego,

położonych na terenie Terminala Północnego w Olszynie, na okres 10 lat



Lp. 1

Nr działki / Pow. całkowita [ha]
sposób korzystania
482/22
pow. 0,2780
Bi – Inne tereny zabudowane

Położenie
Województwo: lubuskie
Powiat: żarski
Gmina Brody
Obręb Jeziory Wysokie
Terminal północny w Olszynie,
zlokalizowany w bezpośredniej bliskości północnej jezdni autostrady A18
(węzeł Olszyna)

Teren przeznaczony do dzierżawy [m2]
500,0 m2
Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany w skład, którego wchodzi budynek zadaszony wiatą, a także infrastruktura towarzysząca, kanalizacja teletechniczna, sieć energetyczna, i inne. Powierzchnia gruntu biologicznie czynna, w części utwardzona betonem i kostką betonową.

Budynek o numerze potocznym 5 ID budynku 081103_2.0010.200_BUD pow. zabudowy 81,00 m2 i ID budynku 081103_2.0010.201_BUD pow. zabudowy 170,00 m2 [pow. użyt. budynku 65,40 m2]. Budynek zawiera pomieszczenie socjalne, biurowe, korytarz, w tym WC. Budynek nie posiada C.O. (możliwość zamontowania np. piec elektrycznego, bądź innego).

Nieruchomość posiada swobodny dostęp do drogi publicznej nr 1107F i 1431F.


Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania
Dzierżawa na okres 10 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
Zagospodarowanie terenu w sposób zgodny z m.p.z.p. oraz ustaw w zakresie ochrony środowiska.

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy
3,50

Wadium [zł]
5 000,00


1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym.

2. Budynek wykonany w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Wiata stanowi dach budynku. Obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjna), odgromową. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Konstrukcja stalowa wiaty wymaga zabezpieczenia antykorozyjnego. Protokół z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego z dnia 02.11.2023 r. do wglądu w siedzibie urzędu. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel, która jest utrzymywana i administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu.

3. Dla ww. działek uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVIII/216/2013 Rady Gminy Brody z dnia 14 czerwca 2013 r. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi. Zasady korzystania z parkingu samochodowego znajdującego się na płycie parkingowej zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na dostosowanie dzierżawionego terenu i obiektu do indywidualnej potrzeby Dzierżawcy, szczegółowe warunki zawierać będzie umowa dzierżawy. Wydzierżawiający zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy obiektu lub infrastruktury towarzyszącej i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Księga wieczysta ZGR1/00051452/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

6. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.10.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Udziela się bonifikaty w wysokości: 50% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu przez okres 10 miesięcy od daty obowiązywania umowy.

Cena wywoławcza: 3,50 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy.

7. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Wysokość postąpienia ustala przewodniczący Komisji przetargowej. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodny z obowiązującymi na dzień przetargu stawkami podatku, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca czynsz dzierżawny wpłacać będzie na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47XXXXX000XXXXX233.

8. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 01.10.2024 r.

9. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

10. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 9 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

11. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych, koszty obsługi utrzymania czystości nieruchomości (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia, oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

12. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

13. Wadium 5 000,00 złotych (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100).

14. Przetarg odbędzie się w dniu 26 września 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach, aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 13:00.

15. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 24 września 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21XXXXX000XXXXX517.

16. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych aktualnego zaświadczenia o prowadzeniu działalności gospodarczej lub wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty. W przypadku wydzierżawienia nieruchomości w ramach prowadzonej spółki wymagana jest aktualna umowa spółki.

17. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem. Wymagana jest zgoda współmałżonka pozostającego we wspólnocie majątkowej, iż wyraża on zgodę na dzierżawę nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy. W przypadku rozdzielności majątkowej wymagane jest oświadczenie współmałżonka, że posiada on umowę o rozdzielności majątkowej. Brak zgody na podpisanie umowy przez jednego ze współmałżonków będzie skutkowało przepadkiem wniesionego wadium, a przetarg czynić się będzie za niebyły.

18. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji zabezpieczającej w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

19. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

20. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu dzierżawnego celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Niedochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

21. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są się zapoznać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

22. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

23. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych, zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.

24. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

25. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790623, 68 4790679.



Żary, 06.09.2024 r.



STAROSTA

/-/ Bogdan Kępiński




Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 4790600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail Adres email ukryty bądź telefonicznie (68) XXXXX-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.)





Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel: 68 4790623
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)