Proponujemy Państwu do wynajęcie dwupoziomowy lokal użytkowy , położony w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Chopina.

Lokal idealnie nadaje się pod działalność biurową, handlową, gabinety lekarskie, centrum szkoleniowe, szkołę językową lub kancelarię. Niewykluczone inne przeznaczenie.

Lokal dostępny od 1 grudnia. Do oglądania zapraszamy już teraz.

Na powierzchnię 262m2 składa się:
1. Parter o powierzchni 187,45m2 - Open space, obecnie zaaranżowany pod działalność biurową. Wydzielono salę główną z recepcją, dwa gabinety oraz salę biurową mogąca pomieścić nawet ok. 18 biurek.
2. Poziom -1 o powierzchni 74,55m2 - korytarz, pomieszczenie magazynowe, łazienka wraz z WC, pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie po dawnym skarbcu, które również może służyć jako magazyn.

Istnieje możliwość wydzielenia drugiej łazienki na parterze.

Lokal wyremontowany w 2017. Remont objął m. in:
- wymianę instalacji elektrycznej;
- montaż wentylacji;
- montaż klimatyzacji;
- wymianę okien i drzwi wejściowych na drewniane;
- montaż instalacji alarmowej i monitoringu;
- remont łazienki i WC
- zabudowę przestrzeni socjalnej;
- podwieszane sufity.
- aranżację pod obecną przestrzeń biurową (budowa ścianek działowych, panele podłogowe, wykładzina)

Ogrzewanie i ciepła woda centralne. Zachowana jest również oryginalna kamienna podłoga (obecnie zakryta wykładziną i panelami)

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (płatne dodatkowo). Istnieje możliwość wykorzystania zewnętrznych kasetonów reklamowych.

OPŁATY:
- miesięczny czynsz najmu - 11 000 zł + VAT;
- opłaty administracyjne - obecnie 562,35zł;
- media - prąd, woda, śmieci;
- opłaty dodatkowe: internet, alarm/ochrona;
- kaucja dwumiesięczna;
- prowizja dla biura.


LOKALIZACJA:
bardzo dobra lokalizacja. Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Chopina/Mickiewicza. Są to ulice o dużym natężeniu ruchu pieszymi samochodowym. Lokal bardzo dobrze widoczny. W najbliższej okolicy znajdują się lokale gastronomiczne, sklepy, usługi, szkoły, kina, teatry i wiele innych punktów handlowo-usługowych.

- Galeria Katowicka - ok. 250m; Galeria Supersam - ok. 160m
- Rynek - ok. 300m;
- przystanki autobusowe - ok. 130m, tramwajowe - ok. 250m,
- dworzec PKP - ok. 350m;
- dworzec autobusowy (międzynarodowy i krajowy) oraz centrum przesiadkowe -ok. 600m;
- Prestiżowe licea : im. Adama Mickiewicza - ok. 80m, im. Marii Skłodowskie-Curie - ok. 250m;
- prywatna szkoła Maple Bear - ok. 140m;
- Uniwersytet Śląski - ok. 800m
- Urząd Miasta Katowice - ok. 400m;
- Centra biurowe: Global Office Park - ok. 350m; KTW - ok. 800m

Więcej informacji w naszym biurze, pod numerem telefonuXXXXX329 lub mailowo: Adres email ukryty.
Zapraszamy do oglądania !!!




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sfeffen Roehr (licencja nr: 18105)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo