Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesujący grunt inwestycyjny ulokowany w cichej i malowniczej, acz dobrze skomunikowanej miejscowości Swoboda, w gminie Niemce .


Działka o powierzchni całkowitej 13 272 m2 i szerokości frontu blisko 36 m to świetna inwestycja kapitału w grunty ale również doskonała okazja do poszerzenia swojego gospodarstwa rolnego. Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia spokojną i cichą lokalizację z dala od ruchu ulicznego. Dostęp do działki jest zagwarantowany dzięki przynależnej działce drogowej, której koszt wliczony jest w cenę gruntu.


Dostępne media:




prąd ( w drodze)


woda ( po drugiej stronie ulicy)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny upraw polowych (symbol RP) .


Dodatkowe ustalenia planu:


RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:


a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:


a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:

i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,

j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,

k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

9) dopuszcza się ponadto lokalizację:


a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej,


10) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:


a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,


11) punkty 1 - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie wynikającym z ochrony widokowo-krajobrazowej. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.


Zarówno dojazd do miejscowości Niemce jak i granic administracyjnych Lublina to zaledwie 17 minut.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty



Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo