Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Dywity (pow. olsztyński).


Powierzchnia działki to 1662m 2 , nr identyfikacyjny 1/27,
Działka jest o kształcie prostokąta,
Na działce istnieje możliwość posadowienia zabudowy do celów mieszkaniowych,
wzdłuż granicy zbywanej działki (w drodze) przebiega sieć kanalizacyjna, na granicy z sąsiednią działką sieć wodociągowa oraz projektowana sieć elektroenergetyczna (też wzdłuż jej granicy),
Dojazd do działki drogą wewnętrzną szutrową (220 m), która ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej - asfaltowej,
Działka z obowiązującym MPZP (o czym szerzej poniżej) pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczalną zabudową towarzyszącą,


Zapisy MPZP:
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jedno-
rodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów usługowych, magazynowych i produkcyjnych pod
warunkiem, że udział powierzchni zabudowy nie przekroczy 40% powierzchni zabudowanej funkcji pod-
stawowej.
2. Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o powierzchni minimum 1200m2.
3. Zakazuje się zmiany ukształtowania istniejącego terenu. Zakazuje się sytuowania budynków na terenach
o nachyleniu przekraczającym 15 %.
4. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do najwyższego punktu kalenicy dachu, nie może przekraczać
10,0 m.
5. Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45º.
6. Ustala się następującą kolorystykę budynków:
- dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor,
- dla elewacji kolory pastelowe - zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych,
- dla dachów kolor czerwony ceglasty.
7. Nakazuje się zachowanie minimum 70% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 0,2.

W promieniu 5 km od działki znajduje się wiele atrakcji przyrodniczych, które mogą stać się miejscem rodzinnych wypadów:


Jezioro Dywickie : Małe, urokliwe jezioro idealne na rodzinne pikniki i spokojne wędkowanie.
Las Dywicki : Rozległe tereny leśne doskonałe na piesze wycieczki i rowerowe przejażdżki, pozwalające na obcowanie z naturą na co dzień.
Park w Dywitach : Miejsce, gdzie można spacerować, bawić się z dziećmi i cieszyć się świeżym powietrzem.


Dodatkowe Atuty:


Bliskość do Olsztyna : Zaledwie 10 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna, gdzie znajdziesz wszystkie potrzebne udogodnienia, szkoły, sklepy oraz miejsca rozrywki.
Spokojna Okolica : Idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.


Edukacja:

Dywity to również doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość placówek edukacyjnych:


Szkoła Podstawowa w Dywitach : Nowoczesna szkoła z szeroką ofertą zajęć pozalekcyjnych, zapewniająca wysoki poziom edukacji.
Przedszkola : W Dywitach znajdują się również przedszkola, które zapewniają opiekę i edukację dla najmłodszych, dbając o ich rozwój i bezpieczeństwo.


Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na oglądanie działki. To miejsce, gdzie Twoje marzenia o własnym domu mogą stać się rzeczywistością!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: XXXXX430
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo