Opiekun oferty:
Maciej Suwała
tel. XXXXX602

Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, gdzie luksus spotyka się z funkcjonalnością. To 4-pokojowy dom został starannie zaprojektowany i wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły, aby stworzyć przestrzeń idealną dla rodzin i miłośników komfortowego życia.

Otoczenie nieruchomości:
Krzyków to miejscowość położona na wschód od Wrocławia. W pobliżu znajdują się tereny zielone, które są idealne do spacerów, joggingu i pikników. Można tu znaleźć małe parki oraz skwery, które sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się sklepy, markety, galeria handlowa, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko, plac zabaw, punkty usługowe czy przychodnia. Do Wrocławia można dojechać komunikacją podmiejską oraz koleją. Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która łatwo skomunikuje nowych właścicieli z dowolnym miejscem w okolicy Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
Parter powierzchnia 47,5 m2, wysokość pomieszczeń 2,8 m.
- salon z kuchnią 40 m2
- spiżarnia 2 m2
- wc -1,5 m2
- sypialnia ok. 14,50 m2
- sypialnia 10,70 m2
- sypialnia 9 m2
- łazienka ok. 7 m2
- hall 5,70 m2

Poddasze ok. 20 m2, wysokość pomieszczeń

Najważniejsze informacje:
- Inwestycja budowana pod siebie, każdy etap budowy dopilnowany osobiście
- Najlepszy lokal w inwestycji - osobny budynek zapewniający komfort akustyczny (podwójna ściana + styropian między sąsiadami)
-Osobna działka, osobny budynek
- media gminne (kanalizacja, woda, prąd, gaz)
-Droga dojazdowa wyremontowana w roku 2023 -Zagospodarowany ogród z domkiem narzędziowym,
- tarasem, zadaszeniem itp.
- System automatycznego nawodnienia ogrodu (zraszacze + linia kroplująca)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik w łazience na ręczniki
- Instalacja TV oraz Internetu rozprowadzona w budynku podtynkowo,
- anteny na dachuOkno HST,
- rolety elektryczne we wszystkich oknach
- System monitoringu, kamery BCSDom - zamieszkiwany od 2023 roku
- Klimatyzacja parter oraz piętro
- Boczne żaluzje na tarasie dające prywatność od sąsiadów
- Nowoczesny piec gazowy z wbudowanym zasobnikiem c.w.u.
Koszty utrzymania:
- około 700 zł miesięcznie

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam szczególnie dla rodziny z dziećmi. Duża przestrzeń umożliwi wydzielenie strefy dla każdego i według własnych upodobań. W okolicy jest sporo zieleni dzięki czemu można spędzić wolny czas z rodziną na powietrzu, na wycieczce rowerowej lub spacerze.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.
Maciej Suwała
tel. XXXXX602