Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży obiektu łączącego funkcję: biurową, socjalną i magazynowo-produkcyjną w Hipolitowie  gmina Halinów w województwie Mazowieckim – 15 km od Warszawy!

Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie działalności związanej z wszelakiego rodzaju działalnością: rzemieślniczą, handlową, magazynową, produkcyjną, usługi kurierskie.
Na dwóch działkach o łączne powierzchni 2.624m2 posadowiony został w latachXXXXX002 budynek przeznaczony na prowadzenie działalności, którego powierzchnia użytkowa wynosi 553m2. Budynek jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny w części biurowo-socjalnej.

Dane techniczne, w tym użytkowe:
·        Powierzchnia użytkowa hali magazynowo-produkcyjnej: 357m2
·        Powierzchnia użytkowa dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej: 196m2
·        Powierzchnia zabudowy: 504m2
·        Kubatura ogólna budynku: 2.523m2
·        Wysokość pomieszczeń: hala – 5m przy ścianach i 6,2 m w kalenicy, parter i piętro w części biurowej – 2,80m
·        Budynek w części magazynowej jednonawowy, o konstrukcji stalowej, opartej na szkielecie z ram blachownicowych, zamontowanych przegubowo w stopach fundamentowych. Dwie pary drzwi przesuwnych o wymiarach 4mx4,2m wykonane z płyty warstwowej oraz drzwi jednoskrzydłowe p/poż. o wymiarach 0,9mx2,05m. Posadzka akrylowa-żywiczna, wylewana na płycie żelbetowej z betonu B-30. Dach pokryty płytą Atlantis-PU o gr. 150mm ze świetlikami poliwęglanowymi.
·        W części biurowej budynku:  drzwi wejściowe dwuskrzydłowe, aluminiowe przeszklone, stolarka okienna mieszana: aluminiowa i drewniana.
·        Ogrzewanie w budynku: piec gazowy Viesemann jednofunkcyjny, z zasobnikiem wody
·        Agregat prądotwórczy na olej napędowy
·        Instalacje: elektryczna 3 fazowa, grzewcza c.o. na bazie rur miedzianych i grzejników panelowych blaszanych, instalacja wodociągowa zasilana z wodociągu gminnego, kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego o poj. 10m3, klimatyzacyjna wentylacyjna grawitacyjna, odgromowa, telekomunikacyjna, monitoringu, okablowanie sieci komputerowej.

Stan budynku bardzo dobry, bez konieczności ponoszenia większych nakładów.

Wjazd na obiekt bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej umożliwia przesuwana 6 metrowa brama, a poruszanie się na nieruchomości ułatwia utwardzony kostką brukową plac manewrowy.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Halinów wskazano nieruchomość jako: U/MN – teren zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym - Uchwała Nr XVIII/200/04 z dniaXXXXX-16.

Oferowana nieruchomość jest w stanie technicznym i wizualnym bardzo dobra, po przeprowadzonych regularnych remontach i nakładach na podniesienie standardu.
Oferowana nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana względem ciągów komunikacyjnych (szybki dojazd do Warszawy i wjazd na autostradę A2.


Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń.
Grunt stanowi własność Sprzedającego.

Przy niniejszej trasakcji sprzedaż nie obejmuje podatku VAT. Cena 2.990.000 zł to kwota brutto, ze stawką VAT ZW.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza opiekun oferty: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500.

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z procesem transakcji.

Profesjonalny nadzór i obsługa transakcji potwierdzone licencją pośrednika nr 8008 wydaną przez Ministra Infrastruktury.









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)