Dom z dwoma mieszkaniami i warsztatem

Opis lokalizacji: Krzyki/Wojszyce

Opiekun nieruchomości:
Hubert Szymczak
tel. XXXXX602

Opis nieruchomości:
5-pokojowy, słoneczny dom o powierzchni całkowitej 326,1 m2 w południowej części Wrocławia. Dom składa się z dwóch mieszkań oraz warsztatu.

Układ pomieszczeń:
Parter
- warsztat 120 m2
- pomieszczenie socjalne 15,3 m2
- wc 1,6 m2
- biuro 5,8 m2
- magazyn 6,4 m2
- kotłownia 5,8 m2

I piętro
- wiatrołap 5,1 m2
- kuchnia 13,9 m2
- pokój z jadalnią 32,9 m2
- sypialnia 19,6 m2
- WC 1,3 m2
- łazienka 11,3 m2

II piętro
- przedpokój 12 m2
- łazienka 6,4 m2
- kuchnia 14,4 m2
- pokój 13,1 m2
- pokój 20,8 m2
- pokój 19,6 m2

Najważniejsze informacje:
- Ekspozycja dwustronna - zachód (okno sypialni i salonu na dole i pokoi na górze), wschód (okna łazienki na dole i kuchni u góry) i północ (okno kuchni i klatki schodowej)
- Duża część dzienna z rozsuwanymi drzwiami balkonowymi
- Monitoring na wewnątrz i w warsztacie z możliwością instalacji dodatkowych kamer
- Rolety antywłamaniowe na piętrze
- Osobne wejście do domu i do warsztatu
- Osobne liczniki na dom i warsztat (możliwość wynajęcia warsztatu)
- Ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany na piec na pellet
- Warsztat dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem postojowym
- W budynku zostały wyodrębnione dwa osobne mieszkania (pierwsze piętro i drugie piętro), połączone klatką schodową

Otoczenie nieruchomości:
Dom znajduje się na skraju Wojszyc i Jagodna, które jest mocno rozwijającym się osiedlem Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe. Budowa TAT na Jagodno, przyśpieszy połączenie z centrum miasta. W bliskiej okolicy zielony klin Południa Wrocławia, czyli park Jagodna i Wojszyc. W 6 minut dojedziemy rowerem także do Parku Brochowskiego, nieopodal którego znajdziemy Aquapark Brochów. Bardzo dobry wyjazd z Wrocławia na autostradę A4 oraz na wschodnią obwodnice Wrocławia, która łączy się AOW A8.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten wyjątkowy dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami oraz przestronnym warsztatem to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin wielopokoleniowych. Możliwość wynajmu jednego z mieszkań generuje dodatkowy dochód, a warsztat oferuje idealną przestrzeń do prowadzenia działalności lub realizacji pasji. Bardzo atrakcyjna oferta o dużym potencjale inwestycyjnym.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:
Hubert Szymczak
XXXXX602