REZERWACJA

Mam przyjemność zaprezentować dom idealny dla rodzin z dziećmi. Położony na ogrodzonym osiedlu w willowej, cichej części Legionowa.

Nieruchomość świetnie zlokalizowana - tuż obok lasu, a jednocześnie bardzo blisko do szkół, przedszkoli, sklepów, bazarku, przychodni. Do najbliżej stacji PKP (szybkie połączenie z Warszawą) zaledwie 2-3 minuty autem.

Dom z 2006 roku w zabudowie bliźniaczej (bezczynszowy), posiada duży salon połączony z kuchnią, 3 sypialnie, pokój biurowy, dwie łazienki, duży 35 metrowy, zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest zaadoptowane poddasze.
Na poziomie -1; spiżarnia, pomieszczenie do majsterkowania, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy duży garaż. Przed budynkiem praktyczna wiata na dwa auta.

Dom jest bardzo komfortowy i ekonomiczny z wieloma rozwiązaniami typu "smart" - piec gazowy, dwufunkcyjny uruchamiany smartfonem, alarm, monitoring. W domu jest szybki internet - światłowód.

Na dachu zainstalowano panele słoneczne, co przyczynia się do obniżenia rachunków.

Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni idealnie sprawdzi się w upalne dni. Z kolei zimą nowi lokatorzy docenią ogrzewanie podłogowe w łazience, a także możliwość dodatkowego grzania domu kominkiem z płaszczem wodnym (podłączony bezpośrednio do kaloryferów).

ATUTY:
wysoki standard wykończenia - gotowy do wprowadzeniabardzo duży, zadaszony taraswszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja + światłowódkominek z płaszczem wodnym - jako dodatkowe źródło ciepła w domuna dachu panele słoneczne do podgrzewania wodyotoczenie willowe - obok lasu, blisko do sklepu i szkołytylko 2 minuty do PKP Legionowo Przystanek lub PKP Legionowo
Spacerem: 1 minuta do lasu
Spacerem: 5-8 minut przedszkola, szkoły, przychodnie, fitness, sklepy w tym centrum handlowe Maxim oraz lokalne targowisko
Autem: 2 minuty do stacji PKP oraz 7-8 minut do granic Warszawy

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu !!

BUDYNEK:
powierzchnia całkowita 247 mkwpowierzchnia użytkowa mieszkalna 127 mkw (liczona bez strychu oraz garażu i pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1)wybudowany z cegły, ocieplony styropianem okna drewnianew łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryferyz salonu wyjście na duży, zadaszony taras
ROZKŁAD:
PARTER:
salon z kuchnią 35,2 mkw pokój 11,4 mkwłazienka 5 mkw wiatrołap / hall 10 mkwkl. schodowa 3,9 mkw
PIĘTRO:
pokój 18 mkwpokój 12,2 mkwpokój 11,7 mkwłazienka 8,9 mkwgarderoba 1,1 mkwkorytarz 8,7 mkw
PODDASZE:
pokój ze skosami - około 40 mkw liczone po podłodze
POZIOM -1:
garaż 23,3 mkwpom. gospodarcze 9,4 mkwpom gospodarcze 10,6 mkwkotłownia 9,7 mkwkorytarz/klatka schodowa ok. 8 mkw

MEDIA:
gaz miejskiprądwoda miejskakanalizacjaświatłowód
DZIAŁKA:
powierzchnia 309 mkwogrodzona dojazd drogą asfalt/kostka

Zapraszam na prezentację !!
English description:
RESERVATION

I am pleased to present a house ideal for families with children. Located on a fenced estate in a residential, quiet part of Legionowo.

The property is excellently located - right near the forest, and at the same time very close to schools, kindergartens, shops, bazaar, clinic. To the nearesttrain station (fast connection to Warsaw) only 2-3 minutes by car.

The 2006 semi-detached house (rent-free),has a large living room combined with a kitchen, 3 bedrooms, an office room, two bathrooms, a large 35 meter covered terrace. In addition, there is a adopted attic at the residents' disposal.
On the -1 level; a pantry, a DIY room, a utility room and a single-car large garage. In front of the building a practical court for two cars.

The house is very comfortable and economical with many "smart" solutions - gas furnace, dual-function activated by smartphone, alarm, monitoring. The house has fast internet - fiber optic.

There are solar panels installed on the roof, which contributes to lower bills.

Air conditioning in the living room and master bedroom will be perfect for hot days. In winter, on the other hand, the new tenants will appreciate the floor heating in the bathroom, as well as the possibility of additional heating of the house with a water jacketed fireplace (connected directly to the radiators).

ATTRIBUTES:
high standard of finishing - ready to move invery large covered terraceall city utilities: gas, electricity, water, fiber optic sewerfireplace with water jacket - as an additional source of heat in the houseon the roof solar panels for heating watervilla setting - near the forest, close to store and schooljust 2 minutes to PKP Legionowo Stop or PKP Legionowo
Walk: 1 minute to forest
Walk: 5-8 minutes kindergartens, schools, clinics, fitness center, stores including Maxim shopping center and local market
Auto: 2 minutes to the railway station and 7-8 minutes to the borders of Warsaw

You are cordially invited to the presentation and to purchase this exceptional house !!!

BUILDING:
total area 247 sqmliving area 127 sqm (calculated without attic and garage and utility rooms on level -1)built of brick, insulated with polystyrene wooden windowsin bathrooms underfloor heating, in rooms radiatorsfrom the living room exit to a large, covered terrace
DESIGN:
Floor:
living room with kitchen 35.2 sqm room 11.4 sqmbathroom 5 sqm window / hall 10 sqmcl. Staircase 3.9 sqm
Floor:
room 18 sqmroom 12.2 sqmroom 11.7 sqmbathroom 8.9 sqmgardrobe 1.1 sqmcorridor 8.7 sqm
Floor:
room with slants - about 40 sqm calculated after the floor
LANDING -1:
garage 23.3 sqmroom. Utility room 9.4 sq.mworkroom 10.6 sq.mboiler room 9.7 sq.mcorridor/staircase approx. 8 sqm

MEDIA:
city gascurrentcity watercanalizationfiber optics
PARcel:
surface area 309 sqmfenced access by asphalt/pavement road

Attend the presentation !!

Podstawowe Rok budowy : 2006 Powierzchnia użytkowa : 127 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 31 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem Wiata : 1
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność