Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 692 m2, położona w odległości ok. 700 m od morza w sąsiedztwie obiektów z usługami turystycznymi , pensjonatów , hoteli oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 części we współwłasności powyższej działki

Wymiary działki:
wysokość 26 m i 20 m
szerokość od drogi 27 m , w głębi szer. 23 m

Aktualnie działka zabudowana jest ciągiem drewnianych domków letniskowych połączonych szeregowo oraz budynkiem garażu

Uzbrojenie:
wszystkie media przy działce
Na doprowadzenie do działki wszystkich przyłączy są wydane administracyjne pozwolenia .

Działka z dużym potencjałem w zakresie możliwości zabudowy powierzchni gruntu.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

symbol 72 UTM przeznaczenie terenu;

Ustalenia dla terenu o symbolu; 72UTM
1) przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu :

Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.

Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne.

Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);
b) budynków mieszkalno usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);
c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi).

Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.

Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%.

Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30-45.3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego
- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
- nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi

4) zasady podziału terenu
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m;
- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m;
- na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały

5) zasady ochrony środowiska i przyrody
- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały;

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
- nie występują

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji
- dojazd do terenu z: 6KD(Z), 32KD(L), 41KD(D)

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
- obowiązują zasady określone w 17 uchwały

9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych
- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.

10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu
- nie występuje

11) powierzchnia terenu [m] ok. 78053

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości