Obiekt produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo socjalnym .
Lokalizacja Luboń, ul. Topolowa /narożnik z ul. Dworcowa /
Pozwól się tu odnaleźć, załóż tu swój biznes Luboń to miejsce przyjazne dla biznesu za sprawą doskonałej komunikacji umożliwiającej szybkie przemieszczanie się.
Przyszły właściciel wejdzie do pomieszczeń gotowych do adaptacji i aranżacji, która sprawi, że punkt stanie się wyjątkowy, ale to będzie już Twoja zasługa.

OPIS LOKALU
pow. 550m2
 część magazynowo- produkcyjna
• hala 125 m2 - wysokość 5m, brama 3m x 2.7m
• hala 40 m2
• pomieszczenie socjalne 30 m2 - umywalki, prysznic, WC
 część biurowa
• garaż 37 m2 - brama 2.4x2.4m
• garaż 22 m2 - brama 2.4x2.4m
• 1 piętro 3 pokoje (16, 31, 22 m2), WC, łazienka, korytarz
• 2 piętro 5 pokoi (16, 31, 22, 29, 16 m2), WC, łazienka, korytarz

OPIS BUDYNKU
• budynek z 2001 roku
• część magazynowa parterowa, część biurowa 2 piętra
• wnętrze odświeżone po ostatnim najemcy gotowe do nowej adaptacji
• podłogi higieniczne kafle, ściany po części farba i kafle
• instalacja alarmowa
• piec gazowy De Dietrich z zasobnikiem wody 350m3
• internet światłowód
• prąd 60kW z możliwością zwiększenia mocy przyłącza

OPIS DZIAŁKI
• pow. 620 mk2,
• plac manewrowy ok.320m2 wyłożony kostką brukową
• możliwość wjazdu i rozładunku tirów
• dwie niezależne bramy wjazdowe
• wejście dla personelu
• osobne bramy do garaży

MEDIA
obiekt wyposażony w przyłącza gazu ziemnego, wody i kanalizacji miejskiej, energii elektrycznej

KOMUNIKACJA
Łatwy dojazd do Poznania, dostępnych jest kilka alternatywnych arterii komunikacyjnych, co jest ważne, gdy dojazd przypada w szczycie komunikacyjnym oraz te główne drogi dojazdowe jak:
• zachodnia obwodnica Poznania S-11( kierunki Koszlin –Wrocław),
• autostrada A2 ( kierunki Warszawa – Berlin)
• Szybki dojazd do Portu Lotniczego ŁAWICA.

PREFEROWANE PRZEZNACZENIE
Właściciel rozważy każdą propozycję zagospodarowania obiektu, zarówno pod działalność produkcyjną, biurową jak i usługową – szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa.

CZYNSZ NAJMU, KAUCJA, OPŁATY
• Cena czynszu najmu 10.000 zł /netto/
• Opłaty za media wg liczników
• wysokość kaucji 30.000zł

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)