Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

Rodzinny dom z osobnym mieszkaniem po remoncie
ul. Gajdy 8 (dojazd do centrum Warszawy w ok. 15-20 min.)
na nieruchomość składa się dom salon 5 sypialni i poddasze oraz 2-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem
garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej oraz piwnica
ogród i dwa duże tarasy
dom gotowy do wprowadzenia się


SZCZEGÓŁY

Oto dwupoziomowy dom (plus poddasze) wolnostojący zlokalizowany przy ul. Gajdy 8 plus mieszkanie z osobnym wejściem idealne pod wynajem, którego czynsz pokryje z nawiązką koszty utrzymania domu.
Symetryczna działka o wymiarach 32 x 20,5 m., powierzchnia domu zaś wynosi 430 m2.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W DOMU (powierzchnia ok. 370 m2)

PIWNICA:
4 pomieszczenia piwniczne

PARTER
- hol z wejściem do garażu
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu
- widna kuchnia otwarta na salon
- łazienka z prysznicem
- garaż jednostanowiskowy

PIĘTRO
- sypialnia główna z tarasem 1
- sypialnia z tarasem 2
- sypialnia z tarasem 2 i z prywatną łazienką z wanną
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- łazienka z prysznicem
- hol

PODDASZE

- otwarta przestrzeń oknami połaciowymi z balkonem podzielona na dwie części


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W MIESZKANIU (powierzchnia ok. 60 m2)

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z wc
- sypialnia
- przedpokój



KIERUNEK OKIEN: większość okien w domu wychodzi na stronę wschodnią i zachodnią (w tym okna w jadalni i salonie na wschód i południe)


BUDYNEK: konstrukcja z porothermu (cegła ceramiczna) z 1995 roku, prace remontowo - wykończeniowe wXXXXX024 roku. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryta blachodachówką (poszycie z 2022 roku).


MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Okna PCV (parter i piętro) i drewniane (połaciowe na poddaszu) z i drzwi antywłamaniowe. Klimatyzacja w salonie.
Salon i sypialnie wyposażone został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing.


PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Automatyczna brama wjazdowa. 2-3 miejsca dodatkowe na podjeździe przed garażem.


OGRÓD: Z salonu rozpościera się widok na ogród, który otoczony jest dojrzałą zielenią. Przestrzeń wypoczynkowa jest dobrze oddzielona od sąsiadów.


MEDIA: ujęcie wody miejskie, gaz miejski, kanalizacja. Ogrzewanie i podgrzanie wody gazowe.


STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY:
Drogowe - 15-20 minut poza godzinami szczytu
Autobusowe – 35-40 minut
Kolej podmiejska - ok. 25-35 minut z PKP Jeziorki


ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy - 60 m
przedszkole - 400 m
szkoła podstawowa i boiska sportowe - 400 m
Las Kabacki - 500 m
restauracje - 750 m
Lidl - 800 m
korty tenisowe - 1,1 km
OBI i Castorama - 1,2 km
Biedronka - 1,7 km
PKP Jeziorki - 1,8 km
Auchan i Leroy Merlin - 2,2 km
Pałac Kultury i Nauki - 12,5 km