Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 1974 m2 położoną przy Jeziorze Maróz w otulinie lasów. Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe.

W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Działka położona w otoczeniu lasu.

Możliwość zakupu również innych działek w sąsiedztwie - oznaczone na mapie nr 531, 530, 529, 541, 540. 

Do oferowanych cen należy doliczyć podatek vat 23 %. Wraz z działką nabywany jest udział w drogach wewnętrznych.

Przeznaczenie
Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ.

Uzbrojenie
Teren działek jest nieuzbrojony, jednakże znajduje się w bliskim sąsiedztwie sieci elektroenergetycznej, gazowniczej, a także projektowanego wodociągu gminnego.

Ukształtowanie
Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Skarpa schodząca w stronę jeziora znajduje się na działce leśnej Skarbu Państwa. Na powierzchni działki znajdują się pojedyncze drzewa (głównie iglaste). Działka została oczyszczona z samosiejek.

Sąsiedztwo
Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd
Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S7. Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Na terenie działek wytyczone są drogi wewnętrzne.

Możliwości
Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.
1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.
2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu
3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).

Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !