Dzień dobry,
Oferta skierowana dla dewelopera bądź osoby, która ceni sobie przestrzeń wokół siebie.

POŁOŻENIE:
Orkowo - mała wioska koło Śremu, na trasie Śrem - Mosina. Szybki dojazd do Poznania - około 30 km.

OPIS:
Spora działka - 7585 m2, spore możliwości.
Nieruchomość jest zabudowana starym domem oraz budynkiem gospodarczym i domem z rozpoczętą budową - ok 20% zaawansowania robót.
Stary dom nadaje się do rozbiórki, budynek można wykorzystać lub również zburzyć.
Dom z rozpoczętą budową - pow około 100 m2, można dokończyć, można również rozebrać.
Działka w połowie jest zasadzona licznymi drzewami i krzewami owocowymi, w drugiej połowie użytkowana jest rolniczo, natomiast cały teren objęty jest miejscowym planem, który pozwala na budowę domów jednorodzinnych.
Pełne uzbrojenie oprócz gazu w drodze.

WYPIS Z MPZP:
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:

1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większą niż 9,0 m;
2) wysokość budynków gospodarczych i garaży: nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż 5,0 m;
3) wysokość wiat: nie większą niż 3,0 m;
4) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 25 %;
5) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 50 %;
6) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5;
7) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000,0 m2 ;
8) dachy dwuspadowe o głównych połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy, kącie nachylenia od 35 do 45, z zastrzeżeniem pkt: A, B i C

A) dopuszczenie stosowania dachów o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych nad takimi częściami budynków mieszkalnych, jak: wykusze, lukarny, naczółki, zadaszenia wejść, balkonów i tarasów;
B) dopuszczenie stosowania dachów płaskich nad wiatami;
C) dopuszczenie stosowania dachów płaskich nad parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m, przy czym powierzchnia dachu płaskiego może stanowić maksymalnie 30% rzutu dachu budynku;

9) kolorystykę dachów dwuspadowych: odcienie czerwieni i szarości;
10) pokrycie dachów dwuspadowych: cementowo – betonowych i bitumicznych; z materiałów ceramicznych,
11) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce na lokal użytkowy, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o ile wymagane, zgodnie z przepisami odrębnymi.

POTENCJAŁ:
Deweloper lub duży dom z dużym ogrodem ;)

Zapraszam do kontaktu