Dom przy ul. Jachtowej w Poznaniu ( przy jeziorze kierskim )

Dom 395m2
Działka 1048m2

BASEN ZEWNĘTRZNY
wymiary 12 x 5 m, kryty z możliwości otwierania, podgrzewany , na 70 000m3 wody, z automatycznym systemem utrzymania czystości ( dozowanie chloru, odkurzacz basenowy ).


Piękna posiadłość w Poznaniu w pobliżu Jeziora Kierskiego, z dużym ogrodem oraz zewnętrznym, podgrzewanym basenem.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 395 m2, położona na działce o powierzchni 1048 m2 to doskonale zaprojektowane wnętrza w stylu klasycznym.

Nieruchomość wyróżnia się swoim charakterystycznym klimatem, wysokimi przestrzeniami i piękną roślinnością, która prezentuje się w każdym z okien.Z salonu jest wyjście na duży taras, z którego rozpościera się widok na ogród z różnorodną roślinnością, starodrzewiem oraz przepięknym, podgrzewanym basenem zewnętrznym z systemem zamykania.

Parter to strefa dzienna: hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia i przestronna kuchnia, pokój gabinetowy oraz toaleta.

Kuchnia wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt, ……..blaty oraz nietuzinkowe meble kuchenne wykonane na zamówienie, włoskiej firmy Scavolini.

Z salonu jest przejście do strefy sypialnianej z obszerną łazienką.

Na piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchenny, dwa pokoje i łazienka z kabiną prysznicową. Piętro może stanowić odrębne mieszkanie, gdyż jest osobne wejście prowadzące na piętro.

Posiadłość położona w najwyższym punkcie w okolicy, powstała w 1898 roku, przeszła remonty, ostatni generalny remont z przebudową w 2005 roku:
zburzone całe piętro i zbudowane od nowa
dobudowana część sypialniana, taras i garaż
nowe więźby i dach
wymienione instalacje: prąd, gaz, woda
nowe okna drewniane 2-szybowe wysokiej jakości
nowe ościeżnice i drzwi
nowe grzejniki
Powierzchnie:
parter 120 m + 25 m część sypialniana (sypialnia i łazienka)
piętro 120 m liczone po podłodze, skosy
piwnica zbudowana z kamienia i ogrzewana 60 m
garaż 60 m, na 3 samochody
taras 45 m
Wysokość pomieszczeń ok 3 metry.

Ściany wymurowane z cegły i ocieplone 15cm styropianem plus suprema. Podłogi deski ( na piętrze deski modrzewione ), parkiet, płytki ( kuchnia, przedpokój, łazienka).


Budynek wyposażony w:
klimatyzacja ( salon, sypialnia, łazienka )
kominek plus rozprowadzone kanały powietrzne
panele słoneczne ( ciepła woda użytkowa i podgrzewanie basenu )
okiennice na parterze
automatyczna brama wjazdowa
automatyczne drzwi garażu
instalacja alarmowa sterowana aplikacją
system uzdatniania wody
ładowarka do aut elektrycznych
studnia-hydrofor do podlewania ogrodu
system nawadniania ogrodu
ogrodzenie mur / siatka / z przodu murek klinkierowy i drewno
oświetlenie, zautomatyzowane

OGRZEWANIE gazowe plus z kominka, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.

TARAS murowany , granit

GARAŻ na 3 samochody

OGRÓD
Budynek zlokalizowany jest na dużej zagospodarowanej działce z nasadzeniami i drzewostanem. Na terenie ogrodu znajduje się taras, domek na narzędzia, drewutnia, basen.

DOJAZD asfalt