Polecam na sprzedaż przestronne, 4-pokojowego mieszkanie w Luboniu, tuż pod Poznaniem. To dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły, wybudowanym w 2000 roku. Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Budynek jest ocieplony, a wszystkie instalacje zostały wymienione. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależą dwa balkony.

We wrześniu planowana jest wymiana poszycia dachowego z deskowaniem całej powierzchni, co dodatkowo podniesie standard budynku.

Opis lokalu

Powierzchnia użytkowa mieszkania ujęta w księdze wieczystej to 53 m2. Dodatkowo właściciele zaadaptowali poddasze gdzie po podłodze dysponują powierzchnią ponad 35m.

poziom pierwszy to:
• salonu z aneksem kuchennym - około 26,5m
• sypialni - 17,5m
• łazienka - 4,4m
• korytarz - 4,6m

Poziom drugi:
• sypialnia - około 17m po podłodze
• pokój - około 10 m po podłodze
• łazienka - około 3,5 m po podłodze
• garderoba - około 2 m po podłodze

Do mieszkania przynależą:
• dwa balkony
• komórka lokatorska ok. 3,5 m2

Szczegóły:
• Piętro: 2/3 w niskim bloku
• Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z 2021 roku (zasobnik na wodę ciepła 80l)
• Woda zmna z sieci miejskiej
• Wystawa okien:
• Wysokość czynszu: ok. 484pln

Standard wykończenia:
• ściany - gładź gipsowa
• okna - PCV, w tym nowe okna połaciowe
• podłoga - panele, płytki
• łazienka z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką
• kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik, zmywarkę i lodówkę

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Żabka - 80 m
• Plac zabaw - 240 m
• Apteka - 350 m
• Basen ,,Na fali" - 450 m
• Stacja Benzynowa Orlen - 550 m
• Przedszkole - 500 m
• Netto - 750 m
• Galeria Handlowa Pajo -1,5 km
• Tereny spacerowe wzdłuż Warty - 2,5 km

Komunikacja:
• linie autobusowe 610, 614, 701 ,,Luboń/Targowa" - 220 m
• stacja kolejowa ,,Luboń" - 1,5 km

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność

CENA - 649 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!