WYJĄTKOWY POD KAŻDYM WZGLĘDEM! NOWOCZESNY, LUKSUSOWY, BLISKO JEZIORA!

Prezentuje ofertę sprzedaży segmentu o pow. użytkowej 112,24 m2, położonego na działce o pow. 355 m2 w Stęszewie przy ul. Żeglarskiej - 5 min. spacerem od Jeziora Lipno!

DOPRACOWANY W KAŻDYM SZCZEGÓLE, WYPOSAŻONY W DODATKOWE INSTALACJE I UDOGODNIENIA - m.in. klimatyzacja, fotowoltaika, kominek.

W CENIE NIERUCHOMOŚCI WIĘKSZOŚĆ WYPOSAŻENIA WIDOCZNA NA ZDJĘCIACH!!!

***A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I***

BUDYNEK:
- dach kryty dachówką (Braas) - nie blachą,
- balkon na piętrze,
- duży taras - starannie wykonany - kostka brukowa z granitową posypką,
- wejście do domu z boku budynku!
- zadaszenie nad wejściem kryte dachówką - nie daszek z tworzywa,
- okno w toalecie na parterze i w łazience na piętrze.

WYPOSAŻENIE:
- wnętrza wykonane wg. indywidualnego projektu - całość spójna i elegancka,
- wysokiej jakości meble, oświetlenie oraz sprzęt AGD,
- dębowe schody,
- pomieszczenie gospodarcze na parterze połączone z szafą w zabudowie na piętrze, która pełni również rolę zsypu na odzież do prania.

INSTALACJE:
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z bezprzewodowym sterownikiem),
- kominek w salonie (Adres www ukryty, model ZIBI),
- klimatyzacja w salonie i sypialni,
- fotowoltaika 5 kW (SolarEdge),
- ogrzewanie podłogowe w toalecie i łazience,
- brama sterowana pilotem,
- instalacja alarmowa/TV SAT/domofon.

OGRÓD:
- podświetlany,
- w pełni zagospodarowany - porośnięty drzewami i krzewami m.in.: katalpa, klony, magnolia wielokwiatowa i tuje,
- podlewanie ogrodowe automatyczne (Toro),
- domek gospodarczy o pow. 12 m2,
- wejście do budynku, podjazd i taras wyłożone kostką brukową z posypką granitową, krawężniki granitowe.

LOKALIZACJA:
- 5 min. spacerem i 2 min. rowerem (leśna ścieżka) do strzeżonej plaży miejskiej z pełną infrastrukturą (Jezioro Lipno),
- na przeciwko nieruchomości tereny zielone i las,
- 1,4 km od rynku w Stęszewie.

Stęszew - miasto położone ok. 23 km na południowy zachód od Poznania, przy drodze ekspresowej S5 (Poznań-Wrocław). W okolicy Stęszewa znajduje się 9 jezior oraz ośrodki wypoczynkowe.
W pobliżu Stęszewa przebiega również granica Wielkopolskiego Parku Narodowego.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
I. Parter:
- przestronny salon z kominkiem z wyjściem na taras (z elektryczną markizą) i kuchnią z meblami w zabudowie i sprzętem AGD (piekarnik Dual Cook, lodówka, zmywarka, okap) oraz jadalnią (53,30 m2),
- pomieszczenie gospodarcze z zsypem na odzież z piętra oraz pralką i suszarką,
- toaleta (2,91 m2),
- wiatrołap z drzwiami loftowymi i szafą w zabudowie,
- schody.

II. Piętro, na które prowadzą efektowne dębowe schody:
- 2 pokoje (13,43 m2 i 14,59 m2),
- sypialnia (11,64 m2) z garderobą (4 m2) i wyjściem na balkon,
- łazienka z wanną i prysznicem (6,14 m2),
- korytarz (5,20 m2) z szafą w zabudowie z zsypem na odzież do prania.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych o pow. ok. 30 m2 (podłoga z płyty OSB na całej powierzchni), dach ocieplony wełną 20 cm i obity płytą OSB.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.

Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś i zacznij każdy swój dzień od spaceru brzegiem jeziora!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w gruncie.

CENA: 1.030.000 zł

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.