Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Palędziu przy lesie

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej, lokal o powierzchni 172,78 m2, zabudowa w budynku wolnostojącym, dwu lokalowym z udziałem w gruncie.

To oferta głównie dla rodzin, dla których najważniejsza jest lokalizacja przyszłego domu.
W odległości pięciu minut mamy dostęp do praktycznie wszystkich udogodnień, które są potrzebne do bieżącego życia. Sklepy różnych marek, gastronomia, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, stacja paliw itd.

Niemniej, jednym z najważniejszych atutów jest sąsiedztwo lasu, a w zasadzie bezpośrednie położenie nieruchomości przy lesie, oddziela nas tylko 10 m szerokości ulicy.
Znakomita komunikacja z Poznaniem i autostradą A2, również bardzo dobry dojazd przez Gołuski i Komorniki.

Atutem bardzo istotnym jest jakość wykonywanej inwestycji. Dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości, bez chodzenia na kompromisy. Mury z ceramiki, ocieplone i otynkowane, stropy z płyt i w pełni wylewane, wysokiej jakości stolarka, olbrzymie, piękne drzwi tarasowe typu HS, taras i podjazdy z kostki, ogrodzenie z bramą automatyczną, brama automatyczna w garażu i wiele innych udogodnień. Pełna specyfikacja pod tekstem.

Bardzo przestronne pomieszczenia, świetnie zaprojektowane przez uznane poznańskie biuro.

Planowane zakończenie prac to czerwiec 2024


Podstawowe informacje

• działka o powierzchni 804 m2 dla dwóch lokali, użytkowanie wzdłuż ściany rozgraniczającej lokale wg wielkości udziału w gruncie
• materiał ścian zewnętrznych to ceramika Porotherm 24 cm plus ocieplenie styropianem 20 cm plus tynk
• dachówka ceramiczna
• tynki wewnętrzne cementowe
• kanalizacja
• woda z wodociągu
• energia sieciowa plus fotowoltaika
• konstrukcja dachu wykonana z drewna suszonego komorowo, ocieplenie dachu pianą PUR-brak mostków termicznych

Podział pomieszczeń

• parter: przedsionek, gabinet, łazienka, spiżarnia z pomieszczeniem gospodarczym, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym, garaż
• piętro: sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki, trzy pokoje, duża łazienka z wanną i prysznicem, klatka schodowa, wejście na strych przez opuszczane schody



Wyposażenie

• powietrzna pompa ciepła
• fotowoltaika ok. 5 kw
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja ładowania samochodów elektrycznych na podjeździe
• instalacja elektryczna przystosowana do agregatu prądotwórczego
• zewnętrze, elektryczne rolety okienne
• instalacja alarmowa, wizyjna, antenowa, światłowodowa
• oświetlenie zewnętrzne budynku
• zbiornik podziemny na wodę deszczową, możliwe wykorzystanie do celów ogrodowych
• ogrodzenie plus brama automatyczna plus furtka
• podjazd z kostki
• taras z kostki
•
Otoczenie i komunikacja

• do trasy S11 tylko 2,5 km
• do stacji kolejowej tylko 1 km
• do pierwszego supermarketu tylko 1 km
• do szkoły podstawowej tylko 1 km
• do lasu tylko 10 m
• do większości innych potrzebnych udogodnień tylko ok max 10 minut
•
Zapraszam na prezentację nieruchomości