Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w Przeźmierowie, przy ul. Olszynowej. 


Budynek położony jest na działce ok. 600 m². Wybudowany w latach 80' z solidnych i niezawodnych materiałów. Bardzo funkcjonalny układ pozwoli na wspólne mieszkanie nawet kilkupokoleniowej rodzinie. Ogród z tyłu budynku zagospodarowany, podzielony na część wypoczynkowa i uprawną. Od frontu zasiany trawą.
Na działce znajduje się przestronny garaż z pomieszczeniem gospodarczym.
Wybrukowany wjazd na teren nieruchomości zapewnia swobodne parkowanie kolejnych dwóch samochodów. Przed domem ogrodzenie metalowe kute na podmurówce.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na przestrzeń 220m² domu składają się dwa poziomy, wyraźnie wydzielające  strefy: dzienną, sypialnianą i gospodarczą.


Poziom I - parter:
1. wiatrołap,
2. korytarz - zapewniający niezależny układ - wejście do każdego z pomieszczeń;
3. pokój - obecnie wykorzystywany na pralnię, świetnie sprawdzi się na duży gabinet, pokój gościnny lub sypialnię na parterze;
4. aneks kuchenny - w pełni wyposażony. Istnieje możliwość połączenia z salonem, aby otrzymać dużą, otwartą przestrzeń oraz z tarasem i ogrodem, na które obecnie wyjście jest z części gospodarczej;
5. salon - przestronny i ustawny;
6. toaleta - po generalnym remoncie, jasna, w białych kaflach. Istnieje możliwość wygospodarowania w tym miejscu drugiej łazienki;
7.pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras i do ogrodu, który umili każdy czas, zarówno wolny w celu odpoczynku, jak i pracy,
8. spiżarka.


Poziom II - piętro:
1. pierwszy pokój sypialniany - z wyjściem na balkon na długości całej ściany;
2. drugi pokój sypialniany;
3. trzeci pokój sypialniany - z wyjściem na taras;
4. łazienka - z wanną i oknem (dodatkowa forma wentylacji);
5. korytarz - zapewniający komfortowy układ, z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń.


Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, własne ujęcie wody ze studni.


Budynek doskonale sprawdzi się dla:
1. rodziny - z racji dużej ilości pokoi;
2. rodziny wielopokoleniowej - istnieje możliwość wykonania również drugiego wejścia do budynku i podzielenia go na dwa, niezależne mieszkania;
3. inwestora - ze względu na możliwość podziału pod wynajem.

Dzięki modernistycznej bryle budynku w domu nie ma żadnych skosów.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona blisko głównej ulicy Rynkowej, gdzie znajdują się liczne punkty handlowo - usługowe (w tym markety - Biedronka, Netto, Chata Polska itd.) W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, komunikacja miejska).
Położenie przy trasie nr 92 (po dwa pasy ruchu w obydwu kierunkach) pozwala mieszkańcom szybko, bo w około 10 minut, dojechać do pętli tramwajowej Poznań Ogrody. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Poznania zajmuje niecałe 20 minut. Ważna informacja dla osób niezmotoryzowanych - bardzo dobry dojazd do Poznania komunikacją miejską. Bliskość położenia drogi S11 to kolejny atut.