*TYLKO U NAS* 

LOKALIZACJA: 
Miejscowość Żuławki, jak sama nazwa wskazuje leży na Żuławach Wiślanych - bardzo ciekawym terenie położonym blisko morza, wzdłuż delty Wisły oraz całej Pętli Żuławskiej (turystyczny system rzek i kanałów do żeglugi śródlądowej). W pobliżu działki przebiega jedna z dróg wodnych - rzeka Szkarpawa. Od morza dzieli ten teren zaledwie 7 km w linii prostej. Odległość od nowej trasy S7 - 3 minuty samochodem. Dojazd do Gdańska dzięki drodze ekspresowej zaledwie 20 minut, a do Elbląga 25 minut.


DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 509m2. Teren płaski, nieogrodzony, objęty MPZP oznaczony jako:

MN-8- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, w typie zabudowy wielobudynkowej lub połączone z budynkiem gospodarczym w typie zabudowy wzdłużnej - zagrody holenderskiej,
b) funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcze może być realizowana jako wbudowana w bryłę budynku mieszkalnego, lub w formie wolnostojącej na zapleczu działki budowlanej,
c) poziom parteru maksymalnie 0,6 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku, z dopuszczeniem sytuowania budynków na terpach,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy
- 20% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,01,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6,
i) maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w formie poddasza użytkowego,
j) maksymalna liczba kondygnacji budynku garażowego, gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego - 1 kondygnacja nadziemna,
k) maksymalna wysokość zabudowy:
᠆ budynku mieszkalnego jednorodzinnego na pozostałych terenach - 9 m,
᠆ pozostałej zabudowy, w tym gospodarczej - 10 m,
᠆ pozostałych obiektów - 6 m,
l) ustala się lokalizowanie budynków z kalenicą dachu położoną prostopadle lub równolegle do drogi, z uwzględnieniem kontynuacji wykształconej już historycznie zabudowy zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie,

MEDIA: Prąd i woda w granicy działki, kanalizacja ok.50m od granicy działki 

Dojazd: dojazd do działki drogą gminną asfaltową 

Zapraszam serdecznie do kontaktu! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję