"Nieruchomości Apartament"
Edyta Pietrow
XXXXX108

                                        OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!
Oferuję Państwu niezwykle atrakcyjną nieruchomość komercyjną usytuowaną w miejscowości Borowa, bardzo dobrze widoczną z głównej drogi nr 368, łączącej Oleśnicę z Wrocławiem, niedaleko od wjazdu na obwodnicę S8. Obecnie znajduje się tam zajazd z restauracją w pełni wyposażoną i umeblowaną, salą bankietową oraz pokojami mieszkalnymi i biurowymi. To doskonała inwestycja dla osób szukających gotowego, działającego biznesu, ale także dla osób szukających lokalizacji dla rozpoczęcia swojej działalności. Zgodnie z MPZP teren objęty jest U/P- teren aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych. Możliwa jest rozbudowa obiektu oraz powiększenie powierzchni działki, poprzez zakup sąsiedniego terenu.

Działka i budynek
• Powierzchnia działki: 5 826 m²;
• Budynek parterowy z poddaszem użytkowym; 
• Powierzchnia użytkowa budynku: 336 m² (parter) + 90 m² (piętro);
• Możliwość rozbudowy budynku w kierunku drogi;
• Możliwość dokupienia działki sąsiadującej (ok. 2 626 m²);

Układ budynku
• Parter (336 m²): 
Sala restauracyjna, sala bankietowa ( klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe), magazyn sprzętu, mebli oraz naczyń cateringowych, zaplecze kuchenne, magazyny, część sanitarna dla pracowników (posiadają odpowiednie odbiory i podlegają okresowym kontrolom Sanepidu),
• Poddasze użytkowe (90 m²):
Cztery pomieszczenia mieszkalne/biurowe, w każdym osobna łazienka, pom. gospodarcze;

Media i infrastruktura:
• Własne ujęcie wody (studnia);
• Ogrzewanie własne,  gaz propan butan,
• Parking: ponad 22 m.p. + 2 m.p. dla osób niepełnoprawnych, na terenie utwardzonym;
• Kanalizacja: szambo;
• Deszczówka, zbiorniki bezodpływowe  (podlewania ogrodu);
Istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne są wystarczające do podłączenia do nowo wybudowanych  sieci  leżących niedaleko granicy działki.

Zapraszam do kontaktu
Edyta Pietrow/ opiekun oferty
XXXXX108



Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.