Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 176 m², wykończony w najwyższym stanie deweloperskim. Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1044 m², otoczonej wysokimi, starymi drzewami iglastymi. Okoliczne działki również są zalesione, co zapewnia naturalny klimat i poczucie prywatności. Teren wokół domu pozostaje do własnej aranżacji, dając nowym właścicielom możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu. Dom znajduje się w Sulejówku pod Warszawą, przy ulicy Długiej - to doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie bliskości stolicy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej części Sulejówka, w otoczeniu starych drzew i terenów zielonych, co zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie bliskość Warszawy (ok. 35 minut do centrum) sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między naturą a szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, które zapewniają wygodę codziennego życia i aktywnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem są okoliczne lasy i tereny spacerowe, które sprzyjają relaksowi oraz rekreacji.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom oferowany jest w najwyższym standardzie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz według własnych preferencji. Wyróżnia go wysoka jakość zastosowanych materiałów, nowoczesne instalacje oraz energooszczędne rozwiązania zwiększające komfort mieszkańców.

Bezpieczeństwo i nowoczesne instalacje
• Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
• System alarmowy oraz monitoring zapewniający pełne bezpieczeństwo.
• Instalacja pod klimatyzację.
• Instalacja rekuperacji poprawiająca jakość powietrza i energooszczędność budynku.
• Instalacja kominkowa z rozprowadzeniem ciepła do poszczególnych pomieszczeń.

Ogrzewanie i komfort cieplny
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem.
• Możliwość sterowania temperaturą niezależnie w różnych strefach.
• Nowoczesny piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody.
• Bardzo dobra izolacja termiczna:
o Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 22 cm.
o Dach ocieplony wełną mineralną.
o Podłoga na poddaszu ocieplona styropianem 15 cm.

Przestrzeń i wysokość pomieszczeń
• Wysokie sufity podkreślające przestronność wnętrz:
o Salon - imponująca wysokość 3,3 m.
o Część sypialniana - 2,8 m.

Garaż i infrastruktura zewnętrzna
• Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu oraz osobna kotłownia.
• W ogrodzie rozprowadzona instalacja elektryczna pod przyszłe oświetlenie.
• Studnia głębinowa z przeznaczeniem pod system nawadniania ogrodu.

Dzięki powyższym rozwiązaniom dom zapewnia komfort, bezpieczeństwo i możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• Przedsionek
• Dwie łazienki + osobna pralnia
• Trzy sypialnie + osobna garderoba
• Przestronny salon z otwartą kuchnią i spiżarnią
• Garaż dwustanowiskowy + osobna kotłownia

Na zewnętrzny taras wyjdziemy z salonu oraz z każdej z trzech sypialni.

DODATKOWE INFORMACJE
• Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%