Oferujemy działkę o powierzchni 1490 m² położoną w Józefinie, w gminie Halinów, zaledwie 1,5 km od stacji kolejowej usytuowana przy drodze asfaltowej z doskonałym dojazdem.

✅ Lokalizacja:
Doskonały dojazd do Warszawy dzięki bliskości stacji kolejowej. Spokojna okolica z szybkim dostępem do drogi publicznej zapewnia wygodę komunikacyjną.

✅ Działka:

Regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 29 x 47 w najwęższych miejscach  - idealny pod zabudowę,
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem budowlano-usługowym,
Dobry dostęp do mediów: woda, prąd i gaz w działce lub bezpośrednim otoczeniu.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających miejsca pod dom, działalność usługową lub inwestycję w rozwijającej się okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki!

Z planu zagospodarowania przestrzennego:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
    a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
    b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
    c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
    d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:
    - dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do
    10,0 m w przypadku dachów płaskich,
    - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,