Prezentujemy Państwu interesującą działkę budowlaną usytuowaną w spokojnej i malowniczej miejscowości Ciecierzyn , w gminie Niemce .


Działka o powierzchni całkowitej 1200 m2 usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Szerokość frontu wynosi 22 metry . Najbliższe otoczenie stanowią niskie zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Okolica jest bardzo malownicza ze względu na falisty krajobraz terenów zielonych.


Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym terenie dzięki czemu wszyscy z Państwa, którzy marzą o własnym domu z dala od hałasu i zgiełku jednak blisko miasta - znajdą tu coś dla siebie.


Dostępne media:


- prąd - w drodze powiatowej ( powyżej 100m)

-prąd- w drodze gminnej (około 100m)

-gaz- w drodze gminnej (około 50m )


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta jest planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol U- 25MN) .


1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: U-25 MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza ;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego i usługowego nie większa niż 12,0m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego i usługowego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 62 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:


1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;

3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 62 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.


Dojazd do granic administracyjnych Lublina (IKEA) zajmie zaledwie 6 minut.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

telefon: XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo