Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w urokliwym Józefowie, otoczonym lasami sosnowymi, tworzącymi swoisty dla tego regionu mikroklimat. Nabywca będzie miał zapewniony kontakt z przyrodą, po sąsiedzku znajdują się bowiem rezerwaty przyrody; Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie, Rzeka Świder i Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz możliwość rekreacji w pobliskich ośrodkach; park linowy, profesjonalna strzelnica, jazda konna, latem plaża miejska nad Świdrem. Jednocześnie do Centrum Warszawy tylko 20 km, a w odległości 5 km Południowa Obwodnica Warszawy.

OPIS DOMU:

Dom oddany do użytkowania w 2012 roku, wybudowany w tradycyjnych technologiach, ekonomiczny w utrzymaniu, na bieżąco serwisowany. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego korzystania z wydzielonych przestrzeni a jednocześnie możliwość zmiany ich przeznaczenia.

W części dziennej znajduje się salon z przyległą kuchnią, strefą jadalni i wypoczynkową. Przestrzeń doskonale doświetlona licznymi oknami, zapewniającymi dopływ naturalnego światła. Z salonu wyjście na przeszklony taras, idealny do wypoczynku i odprężenia wzorku na zieleni ogrodu.

Powierzchnia użytkowa domu - 268 m2, powierzchnia mieszkalna - 177 m2. Działka na planie prostokąta ma powierzchnię 852 m2.

ROZKŁAD DOMU:

PIWNICE - powierzchnia 91 m2, sześć niezależnych, widnych, wysokich 254 cm pomieszczeń,
PARTER - powierzchnia 77m2, przestronny salon /47m2/ z wyjściem na przeszklony taras /18m2/, kuchnia /11m2/, łazienka /3m2/,
PIĘTRO - powierzchnia 70 m2, sypialnia /21m2/ z garderobą /7m2/ sypialnia /20m2/, gabinet /10m2/, łazienka 8m2/,
PODDASZE UŻYTKOWE - powierzchnia 31 m2, otwarta przestrzeń, idealna do zaaranżowania pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub sali kinowej,

Na terenie posesji znajduje się murowany, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m2.

DODATKOWE ATUTY:

- wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja),
- równomierne rozprowadzenie ciepła, dzięki ogrzewaniu podłogowemu,
- możliwość korzystania ze światłowodu,
- dojazd lokalną drogą asfaltową,
- wokół cisza i kulturalni, życzliwi sąsiedzi,
- uregulowany stan prawny, czysta KW,
- możliwość posiłkowania się kredytem,

LOKALIZACJA:
- 5 km do Południowej Obwodnicy Warszawy
- 3 km do PKP Józefów,
- 800 m do przystanku autobusowego,
- 1 500 m do Integracyjnego Centrum Sportu i Rekreacji
- 2 400 m do Centrum Handlowego
- w okolicy cztery szkoły podstawowe
- bogata baza gastronomiczna, lokale sieciowe i restauracje na każdą kieszeń

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ROZMÓW W SPRAWIE SZCZEGÓŁÓW.