Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 7635 m², położona w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetną komunikację. Działka ma regularny, prostokątny kształt.
Media:
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostępne są w ulicy Komorowskiej, z możliwością doprowadzenia drogą wewnętrzną (istnieje służebność i są udziały). Droga wewnętrzna ma szerokość 10 metrów.
Wymiary działki: 51 m x 150 m.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i magazynów.
Najważniejsze parametry zabudowy:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 20 metrów.
Kluczowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania:
1) Przeznaczenie podstawowe: usługi, nieuciążliwa produkcja w szczególności: przetwórstwo rolno- spożywcze, konfekcjonowanie, parki przemysłowe, handel hurtowy i ekspozycyjny, składy, magazyny, bazy, budownictwo, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 1000 m², usługi transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw wraz z zapleczem, obsługa komunikacji, biura, administracja, banki, pośrednictwo finansowe, centra usługowo-handlowe, usługi hotelowe, gastronomia, centrum konferencyjno-wystawiennicze, centrum logistyczne;
2) Przeznaczenie uzupełniające:
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzebdziałki lub potrzeb lokalnych,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ c) zieleń urządzona;
3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 20% powierzchni działki;
4) Maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki;
5) wysokość zabudowy:
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ a) zabudowa usługowo - produkcyjna do 20 m,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ b) budynki gospodarcze i garaże do 2 kondygnacji do 6 m,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ c) do 5 m dla budynków portierni dopuszczonych do lokowania w linii ogrodzeń,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ d) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m,
‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ e) wolno stojące maszty antenowe do 50 m;
6) Powierzchnia usług: usługi handlu do 1000 m² powierzchni sprzedaży;
Lokalizacja:
Pinezka do działki maps.app.goo.gl/zXotejTMtfVQUGu29

Działki nr 771/8 i 771/21, obręb Nadarzyn.
Numery ID działek: 142105_2.0001.771/8 oraz 142105_2.0001.771/21.
Sprzedaż możliwa od października 2025

Cena podana jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
Zapraszam do kontaktu (nr tel. XXXXX077) w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Adres www ukryty
www nadarzyn info pl