Victoria Estate prezentuje nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący z 2020 roku z pięknym ogrodem, nieopodal Parku Zdrojowego w Swoszowicach.

Nieruchomość:

Dom gotowy do zamieszkanie, umeblowany i wyposażony. Przemyślany idealnie nadający się dla rodzin z dziećmi ale nie tylko.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 130m2 zlokalizowana w dzielnicy Krakowa-Swoszowice, położonej na południu miasta.
Budynek posiada certyfikat energetyczny klasy A, niskoenergetyczny, dzięki panelom fotowoltaicznym, jest bardzo dobrze zaizolowany co daje niskie koszty ogrzewania i eksploatacji, panele zamontowane zostały na dachu od strony południowej, ich łączna moc to 6,44 kWp, montaż wykonała firma COLUMBUS, dając 30 lat gwarancji na wydajność paneli. Instalacja pokrywa 100% zapotrzebowania na energię elektryczną dla całej rodziny(i auta elektrycznego ładowanego z gniazdka)
Kolejne zalety to:
-rekuperacja, rekuperator firmy Frapol z wymiennymi filtrami zapewnia doskonałą jakość powietrza w całym budynku
-klimatyzacja, poddasze oraz salon z kuchnią posiadają klimatyzację typu Split, to oznacza, że dom ma zainstalowaną klimatyzację, która może służyć zarówno do chłodzenia latem, jak i dogrzewania zimą.
-ogrzewanie podłogowe, w całym obiekcie, którego źródłem ciepła jest dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy firmy: Vaillant Eco Plus o mocy 24kW.
-odkurzacz centralny, gniazdko do odkurzacza znajduję się na każdej kondygnacji
-zbiornik do gromadzenia deszczówki o poj. 3m3, woda ta wykorzystywana jest do podlewania ogrodu oraz spłukiwania toalet.
-monitoring zewnętrzny CCTV, zwiększający bezpieczeństwo, odstraszający intruzów oraz pozwalający kontrolować otoczenie w czasie rzeczywistym.

Dom usytuowany na działce o powierzchni 373m2, piękny ogród, z salonu bezpośrednie wyjście na taras z ekspozycją południową, jego podłoże wykonane z kostki brukowej, wyposażony w meble ogrodowe oraz pergolę, z rozkładanym płótnem, zapewniającym cień, na terenie ogrodu znajduję się również drewniany domek będący marzeniem każdego dziecka. 
Całość działki jest ogrodzona, posiada bramę przesuwną, sterowana pilotem oraz dwie furtki, jedna od strony południowej drugą od strony północnej umiejscowioną pomiędzy wiatą garażową(dwumiejscową z gniazdkiem do ładowania auta) a wjazdem do garażu znajdującym się w bryle budynku.

Sercem domu jest parter składający się z:
-salon: sofa, stół z krzesłami, witryna
-kuchnia: umiejscowiona we wnęce, wyposażona w meble, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, okap, zmywarkę
-toaleta
-wiatrołap
W piwnicy znaczną część zajmuje ogrzewany garaż z metalowymi regałami do przechowywania.
-pomieszczenie gospodarcze/pralnia
-pomieszczenie z kotłem gazowym
Na piętrze znajdują się 3 pokoje/sypialnie i łazienka z prysznicem i wanną
Najwyższa kondygnacją to poddasze użytkowe otwarta jasna i przytulna przestrzeń, dająca nieskończoną ilość możliwości adaptacji.

Ściany budynku zostały ocieplone styropianem grafitowym gr. 16 cm i wykończone tynkiem sylikonowym, okna trzy-szybowe, stropy żelbetonowe, poddasze zostało ocieplone wełną mineralną.
Podłogi pokryte są szlachetnym drewnem, w kuchni, łazienkach i piwnicy, położona terakota, schody zostały wykończone dębową deską podobnie jak parapety.
Wyposażenie domu zostaję i przechodzi na nowego właściciela.
Nieruchomość dostępna do zamieszkania od 30.06.2025

Lokalizacja:

Swoszowice to jedna z większych i  bardziej zielonych części Krakowa, znana z Uzdrowiska i willowego charakteru. Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, nieopodal Parku Zdrojowego w Swoszowicach, co zapewnia komfort i prywatność. W niedalekiej odległości: sklepy, szkoła, przychodnie, centrum handlowe, restauracje, kolej oraz liczne punkty usługowe.
Dzięki bliskości ul. Zakopiańskiej oraz obwodnicy Krakowa (S7), dojazd do innych części miasta oraz wyjazdu w kierunku Zakopanego czy autostrady A4 jest szybki i bezproblemowy.
15 km do Rynku Głównego
11 km Dworze Główny PKP
5 km do Obwodnicy Krakowa (S7/A4)
6,5 km do Bonarki 

Komunikacja:

autobus: 214,155, 135
pociąg: 15 min pociągiem z stacji kolejowej  w Swoszowicach do Dworca Głównego w Krakowie



Cena 1 690 000 zł

Szukasz miejsca gdzie od razu poczujesz się jak u siebie? Ten dom czeka właśnie na Was!
Zapraszam do umówienia się na prezentację, przekonaj się jak może wyglądać Twoja codzienność w tym cudownym domu!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)