Dom całoroczny z potencjałem inwestycyjnym nad Jeziorem Głuszyńskim
Głuszynek, gmina Topólka | 240 m² | działka 1202 m² | 100 m od jeziora
? Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, miejscowości Głuszynek, zaledwie 100 metrów od Jeziora Głuszyńskiego - jednego z najczystszych i najpiękniejszych akwenów w regionie.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz potencjału do prowadzenia działalności turystycznej.
Odległości:
Radziejów - 20 km
Toruń - 70 km
Zjazd z A1 (Pikutkowo) - 33 km
Warszawa - 230 km
? O nieruchomości
Dom o powierzchni całkowitej 240 m² usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1202 m² (nr 47/47 i 47/48).
Budynek powstał około 2000 roku i oferuje wiele możliwości adaptacji - zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.
Układ i pomieszczenia:
1 łazienka i 2 toalety
Sala barowa z zapleczem
Zmywalnia, magazyn,
piwnica ok. 25 m²
piętro ok 100 m2 doprowadzony odpływ, prąd, możliwość adaptacji na kuchnie, łazienkę i ok 4 pokoje
Możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów lub lokali usługowych UMOŻLIWIA PIĘTRO DOMU
Stan:
Parter wymaga remontu (możliwość stworzenia części gastronomicznej lub wspólnej)
Piętro w stanie do wykończenia - rozprowadzone instalacje pod łazienkę/kuchnię
⚙️ Wyposażenie i media
Dwa przyłącza prądu, siła
Woda z sieci gminnej + własny odwiert
Dwa szamba o łącznej pojemności ok. 16 m³
Ogrodzenie drewniane i siatkowe, dwie furtki, dwie bramy
Wiata garażowa, miejsca parkingowe na posesji
? Atuty i potencjał
Bliskość jeziora (100 m) - idealne miejsce pod pensjonat, agroturystykę lub restaurację
Czyste środowisko, strefa ciszy i chronionego krajobrazu
Dwa niezależne źródła wody i energii - idealne dla większego obiektu
Przestrzeń do adaptacji według własnego pomysłu
Atrakcyjna cena - poniżej kosztów odtworzenia
?️ Okolica
Jezioro Głuszyńskie (620 ha, głębokość do 36,5 m, długość 10 km) to raj dla miłośników sportów wodnych, wędkarzy i natury.
W sąsiedztwie znajdują się:
Kościół św. Doroty (1775 r.)
Wiatrak paltrak z 1897 r.
Park dworski w Czamaninie
Rezerwat archeologiczny w Sarnowie
Baza windsurfingowa „Na Cyplu” w Miłachówku
? Cena: 349 000 zł (do negocjacji)
? Kontakt: XXXXX570
Dom, który może stać się Twoją przystanią - lub dobrze prosperującym biznesem nad jeziorem.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).