✅ Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym - ul. Nałkowskich w Lublinie

Prezentowana nieruchomość to komfortowy dom o łącznej powierzchni 153 m² (wraz z garażem), usytuowany na przestronnej działce. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie, oferując przestronne wnętrza oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Zestawienie pomieszczeń na parterze:
- garaż 16,28 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 7,75 mkw
- wiatrołap 2,63 mkw
- hol 5,83 mkw
- kuchnia 8,61 mkw
- łazienka z toaletą 2,99 mkw
- salon z jadalnią 36,50 mkw

Zestawienie pomieszczeń na poddaszu :
- hol 7,67 mkw
- sypialnia 15,92 mkw
- sypialnia 16 mkw
- sypialnia 15 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 7,7 mkw
- łazienka 10,12 mkw

Powierzchnia całkowita wraz z garażem 153 mkw
Powierzchnia użytkowa 136 mkw



✅ Działka i otoczenie

Działka ma kształt prostokąta o szerokości frontu wynoszącej 31 metrów, co zapewnia przestrzeń zarówno na ogród, jak i na duży podjazd przed domem. Obecnie działka jest ogrodzona z urządzoną zielenią, którą można nadal ukształtować wg własnych upodobań.

Okolica charakteryzuje się spokojem i zielenią, z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz bliskością rzeki Bystrzycy. Dojazd do działki prowadzi przez nieutwardzoną drogę miejską, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter lokalizacji.


✅ Dom i technologia

Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, które zasilają zarówno ogrzewanie, jak i całą instalację elektryczną budynku, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji oraz dbałość o środowisko. Każdy z pokoi ma własny sterownik do ustawienia temperatury w danym pomieszczeniu.
Dom oprócz ogrzewania podłogowego posiada kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia.
Ogród został zaprojektowany tak aby podlewanie nie było uciążliwością, wszystkie rośliny mają zaprojektowane automatyczne nawadnianie.

Dodatkowo, w okolicy dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz telekomunikacja.


✅ Lokalizacja i atuty

Dom znajduje się w dzielnicy Wrotków, co zapewnia szybki dostęp do wielu udogodnień:



Zalew Zemborzycki - idealne miejsce na rekreację i wypoczynek, oddalone o około 800 metrów.


Galeria Diamentowa - centrum handlowe z licznymi sklepami i punktami usługowymi.


Centrum Lublina - dogodny dojazd w zaledwie 10-12 minut.



W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.


✅ Podsumowanie

Ten dom to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Przestronna działka, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji lub chcesz umówić się na prezentację, proszę o kontakt.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik (licencja nr: )

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo