CENA MNIEJSZA O 100 TYSIECY OD 23.04.2026

LOKAL UŻYTKOWY KRAKÓW CENTRUM – 97,63 m² / 122 m²
LOKAL KOMERCYJNY POD DZIAŁALNOŚĆ – BIURO, GABINETY, MAGAZYN, USŁUGI

FUNKCJONALNY LOKAL BIZNESOWY W CENTRUM KRAKOWA – WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 97,63 m² (122,19 m² całkowitej), zlokalizowany na parterze kamienicy w centrum Krakowa – ul. Hetmana Żółkiewskiego.

To nieruchomość dedykowana dla:
✔ przedsiębiorców
✔ inwestorów komercyjnych
✔ firm szukających funkcjonalnej przestrzeni operacyjnej

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia użytkowa: 97,63 m²
✔ powierzchnia całkowita: 122,19 m²
✔ parter – łatwy dostęp dla klientów i pracowników

✔ wejście bezpośrednio z ulicy
✔ dodatkowe 2 wejścia od podwórza
✔ witryna – możliwość ekspozycji

✔ układ umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni

To lokal, który można dostosować do różnych modeli biznesowych.

KLUCZOWE ATUTY BIZNESOWE
✔ centrum Krakowa – doskonała lokalizacja operacyjna
✔ trzy niezależne wejścia – wygodna logistyka i podział funkcji
✔ możliwość prowadzenia działalności „front + zaplecze”

✔ moc przyłączeniowa: 36 kW
✔ dostęp do wody i gazu
✔ możliwość adaptacji pod wymagające działalności

POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

✔ gabinety medyczne / kosmetologia / odnowa biologiczna
✔ biuro / kancelaria / siedziba firmy
✔ catering / kuchnia produkcyjna / przygotowanie posiłków
✔ hurtownia / sklep internetowy / zaplecze e-commerce
✔ magazyn miejski / punkt dystrybucji
✔ warsztat usługowy / działalność produkcyjna lekka

✔ możliwość podziału funkcjonalnego:
→ część frontowa (obsługa klienta)
→ część zaplecza (operacje, magazyn, produkcja)

LOKALIZACJA – CENTRUM KRAKOWA
✔ ścisłe centrum miasta
✔ dobra dostępność komunikacyjna
✔ szybki dojazd dla klientów i dostaw

✔ otoczenie zabudowy miejskiej i usługowej
✔ sąsiedztwo historycznej zabudowy (m.in. dawna fabryka Peterseima)

To lokalizacja, która zapewnia:
✔ stabilność biznesową
✔ rozpoznawalność adresu
✔ wygodę operacyjną

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ lokal z historią działalności gastronomicznej – sprawdzona funkcjonalność
✔ możliwość zmiany funkcji bez dużych nakładów
✔ atrakcyjna nieruchomość pod wynajem komercyjny

✔ opcja zakupu jako:
→ inwestycja pod wynajem
→ siedziba własnej działalności
→ lokal „hybrydowy” (biznes + magazyn)

ATUTY INWESTYCJI
✔ lokal użytkowy Kraków centrum – rzadki produkt
✔ wielofunkcyjność – szerokie zastosowanie
✔ trzy wejścia – duża elastyczność
✔ dostęp do mediów o wysokiej mocy
✔ możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
✔ sprzedaż na fakturę – 0% VAT

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
✔ przedsiębiorca szukający lokalu operacyjnego w centrum
✔ inwestor pod wynajem komercyjny
✔ firma rozwijająca działalność w Krakowie
✔ biznes wymagający zaplecza + obsługi klienta

OFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
✔ jedna z bardziej funkcjonalnych ofert w tej lokalizacji
✔ bardzo dobry stosunek ceny do możliwości
✔ gotowy lokal pod działalność

To nieruchomość, która:
→ daje realną przewagę operacyjną
→ pozwala rozwijać biznes w centrum miasta
→ stanowi bezpieczną inwestycję komercyjną

PODSUMOWANIE
Lokal użytkowy w centrum Krakowa o dużym potencjale biznesowym – idealny pod działalność usługową, medyczną, logistyczną lub biurową.

✔ lokalizacja
✔ funkcjonalność
✔ elastyczność

— wszystko, czego potrzebujesz do prowadzenia biznesu.

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Wynagrodzenie agencji pokrywa wyłącznie właściciel.

INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.



Joanna Podgajska
RE/MAX DUO
 XXXXX248



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)