### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ NR 835 W RADWANICACH, GMINA SIECHNICE

Podstawowe informacje:
•Powierzchnia: 5 400 m²
•Kształt: Prostokątny (ok. 36 m x 150 m)
•Ukształtowanie terenu: Płaskie
•Dostęp do infrastruktury: Częściowo utwardzona droga dojazdowa

Media:
•Woda przy działce
•Kanalizacja w odległości ok. 250 m

Dodatkowe atuty:
•Stacja transformatorowa zapewniająca stabilne i wysokie zasilanie energetyczne – idealne dla inwestycji przemysłowych i
biurowych.

Działka składa się z dwóch oznaczeń:
1. ZL – ok. 1 500 m² (teren lasów i zadrzewień)
2. AG – ok. 3 900 m² (teren aktywności gospodarczej)

Przeznaczenie nieruchomości:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co czyni ją doskonałym wyborem pod inwestycje przemysłowe, magazynowe, biurowe oraz logistyczne. Bliskość strefy przemysłowej i elektrociepłowni Siechnice dodatkowo wzmacnia jej potencjał.

Część AG – Tereny Aktywności Gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa produkcyjna z urządzeniami towarzyszącymi;
• zabudowa usługowa z urządzeniami towarzyszącymi.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
• lokale mieszkalne dla osób dozorujących obiekt;
• urządzenia infrastruktury technicznej;
• drogi wewnętrzne.
3. Dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy,
parkingi i tarasy) maksymalnie do 85 % powierzchni działki;

Część ZL – Tereny Lasów i Zadrzewień:
1.Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy kubaturowej
2.Możliwość lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

Lokalizacja i komunikacja:

Działka nr 835 położona jest w Radwanicach (gmina Siechnice), w bezpośrednim sąsiedztwie strefy przemysłowej i elektrociepłowni Siechnice. Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi krajowej nr 93 (ul. Wrocławska), będącej kluczowym szlakiem komunikacyjnym łączącym Wrocław z Oławą.
Dzięki dogodnemu położeniu blisko wjazdu na wschodnią obwodnicę Wrocławia, działka zapewnia doskonały dostęp do:
•Autostrad: A4, A8
•Dróg ekspresowych: S5, S8
•Centrum Wrocławia oraz kluczowych ośrodków gospodarczych


Działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnie zlokalizowanego terenu o wszechstronnych możliwościach rozwoju.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)