Firma Nieruchomości Piotr Derbin z przyjemnością pragnie przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dużej i niezwykle funkcjonalnej nieruchomości zlokalizowanej w Legionowie przy jednej z głównych ulic. Budynek o ogromnym potencjale użytkowym, idealny pod działalność usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną – zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących własnej, reprezentacyjnej siedziby. Budynek z trzema kondygnacjami ulokowany jest na działce o powierzchni 601 m², z wygodnym, utwardzonym placem manewrowym i aż 18 miejscami postojowymi, co stanowi ogromny atut w tej części Legionowa. Łączna powierzchnia budynku to 395 m², rozłożona na dwóch poziomach plus piwnica, z przemyślanym podziałem na strefy użytkowe. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio do piwnicy z możliwością aranżacji magazynowej, technicznej lub gospodarczej. Znajduje się w niej również piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie budynku. Na parter prowadzą trzy wejścia (dwa od ulicy), gdzie znajdziemy sześć funkcjonalnych pomieszczeń biurowych lub usługowych z łatwą możliwością adaptacji, kuchnię oraz dwie łazienki i trzy prysznice. Dodatkowo możliwość wyjścia od zaplecza na niewielki taras. Piętro wyżej rozlokowanych jest aż dziewięć pokoi, dwie toalety oraz prysznic. Znajdą Państwo również część otwartą z możliwością wydzielenia dwóch dodatkowych pomieszczeń. Budynek posiada wszystkie media miejskie. Lokalizacja nieruchomości zapewnia stałe zainteresowanie przechodzących pieszych i przejeżdżających samochodów co będzie fantastycznym czynnikiem dodatkowo reklamującym biznes w tym miejscu. To obiekt stwarzający ogromne możliwości inwestycyjne – zarówno jako siedziba firmy, szkoła językowa, prywatna klinika, przedszkole, jak również jako dom wielopokoleniowy lub obiekt na wynajem pracowniczy.

Budynek, mimo swojego rozmiaru, posiada przejrzysty układ pomieszczeń i jest gotowy do użytkowania – ewentualna aranżacja pod konkretne potrzeby nie wymaga dużych nakładów. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Legionowa – z szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.