REZERWACJA


Na sprzedaż: 1 z 12 atrakcyjnych działek budowlanych w Marysinie - tylko 2 km od Lublina!
Z przyjemnością prezentujemy ofertę 1 z 12 działek budowlanych położonych w urokliwej miejscowości Marysin, nieopodal granicy z Lublinem. Działka powstanie w wyniku nowego podziału większego terenu i stanowi idealną propozycję dla osób szukających spokojnej okolicy, jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Lokalizacja:
• Marysin, gm. Jastków, woj. lubelskie
• Tylko 2 km od granic Lublina
• Dogodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy
• Bliska odległość od szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów spożywczych innych punktów handlowo-usługowych.


Charakterystyka działek:
• Powierzchnia działki: 1100 m2
• Kształt: prostokątna - idealne pod zabudowę jednorodzinną (działka o planowanych wymiarach ok. 40 x 26m)
• Teren płaski, dobrze nasłoneczniony
• Dojazd drogą utwardzoną, z planowaną 5 metrową drogą wewnętrzną dla działek środkowych
• Media:
o Prąd - w działce (I linia zabudowy)
o Woda - w działce (I linia zabudowy)
o Kanalizacja - gminna
o Gaz - (do 13,5 m do granicy działki)
Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną niską (MN) o ustaleniach:
1. w granicach terenu MN dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki:
2. nie mniej niż 1100 m² na jeden budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej,
3. nie mniej niż 720 m² na jedną część bliźniaka w zabudowie bliźniaczej; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
4. minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 16 m; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
5. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
6. dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
7. wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
8. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
9. wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe,
10. wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
11. dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest,
12. wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
13. obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
14. dopuszcza się nadto lokalizację:
• zabudowy letniskowej wg warunków ustalonych dla terenów (ML),
• obiektów usług publicznych (UP),
• obiektów usług komercyjnych (UC),
• wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
• urządzeń sportowych (US),
• urządzeń infrastruktury technicznej,
• urządzeń komunikacyjnych - z wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: XXXXX846
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo