Oferujemy do wynajęcia nowoczesne dwupiętrowe biuro o powierzchni 439,50 m², usytuowane na pierwszym piętrze zrewitalizowanego Dworca PKP w Sopocie — w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Trójmiasta. To miejsce łączy prestiż, wygodę i doskonałą komunikację w samym sercu Sopotu.

ATUTY LOKALIZACJI:
Prestiżowe centrum Sopotu - lokal znajduje się w nowoczesnym pasażu dworca, tuż przy głównym ciągu pieszym miasta oraz kultowej ul. Monte Cassino.

Naturalny przepływ klientów - codzienny ruch pieszy z dworca PKP, SKM oraz przystanków autobusowych generuje wysoki potencjał biznesowy.

Doskonała ekspozycja - duże przeszklenia zapewniają widoczność i dostęp światła dziennego, co podkreśla reprezentacyjny charakter biura.

PARAMETRY LOKALU:
- Powierzchnia: 439,50 m²
- Piętro: 1+2
- Przeznaczenie: Biurowe
- Stan techniczny: Biuro gotowe po poprzednim najemcy

KOSZTY NAJMU:
- Czynsz: 75 zł/m² netto
- Opłaty eksploatacyjne: 22 zł/m² netto
- Media: według zużycia
- Kaucja: trzymiesięczna (do negocjacji).Istnieje możliwość zastąpienia kaucji gwarancją bankową, co stanowi elastyczne i wygodne rozwiązanie dla firm

PARKING:
Garaż podziemny - 500 zł brutto/mies.
Parking zewnętrzny - 400 zł brutto/mies.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
- Zainstalowano klimakonwektory marki Klima-Therm by Sabiana, zasilanych przez agregaty wody lodowej Klima-Therm by Clint. System wentylacyjny oparty jest na centralach MCKS marki Klimor z odzyskiem glikolowym, obrotowym i krzyżowym, współpracujących z automatyką Klimor

- Zastosowano inteligentny system sterowania oświetleniem DALI, umożliwiający indywidualne zarządzanie natężeniem światła w poszczególnych strefach.

- Osobne liczniki dla każdego modułu

- System alarmowy i kontrola dostępu (karty wejściowe)

- Możliwość 24-godzinnego dostępu

- Na miejscu całodobowa ochrona z własnym punktem nadzoru na terenie obiektu

Przestrzeń z charakterem:
Biura na sopockim dworcu to coś więcej niż zwykła przestrzeń do pracy. To inspirujące miejsce o miejskim rytmie, idealne dla firm, które szukają:

- prestiżowego adresu

- wygody codziennego funkcjonowania

- nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań

Jeśli szukasz biura, które będzie wspierać rozwój Twojej firmy i pozytywnie wpłynie na jej wizerunek - to miejsce czeka właśnie na Ciebie.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.