|
Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.

Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.

Zabudowania na działce:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²



Rok budowy: 1989


Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze


W bryle budynku: garaż i warsztat


Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana


Ogrzewanie elektryczne



- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki

- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne

- Samodzielny garaż - oddzielny budynek

- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)



Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej



Media:



prąd


woda


kanalizacja


gaz dostępny na sąsiedniej działce




Dodatkowe informacje:



Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)


Teren ogrodzony i zagospodarowany



Atuty lokalizacji:

- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''


Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:

Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:



Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną


Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny


Magazyn centralny z zapleczem biurowym


Zakład produkcyjny lub montażowy


Centrum dystrybucji lub hurtownię


Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem


Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki


Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT



To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.



Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
XXXXX993
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: jest |
Gaz: w granicy |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: tak |
Wejście: od ulicy |
Podłogi: płytki |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 396 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 280 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Wymiary działki [m]: 45 x 237 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Rok budowy: 1989 |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 8 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
XXXXX993 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)