Kameralne, bezczynszowe osiedle, niska zabudowa w centrum Józefosławia.
Okolica spokojna, dobrze skomunikowana, do Lasu Kabackiego kilkanaście minut spacerem. Liczne ścieżki rowerowe, park, poczta, lokalne sklepy.

Niezwykle funkcjonalny, elegancki, skrajny segment na niedużej, pięknie zagospodarowanej działce.
Spokojna architektura, światło, przestrzeń, znakomicie doświetlony, pięknie zagospodarowany ogródek.
Dom gotowy do zamieszkania.

Parametry nieruchomości;
powierzchnia całkowita domu - ok 291 m2
powierzchnia użytkowa domu - ok 271m2
powierzchnia działki - 358 m2.

Funkcje rozmieszczone zostały na 3-ech poziomach.

PARTER      - duża strefa dzienna, toaleta, spiżarnia, przedsionek z szafami w zabudowie, garaż na 2 samochody w bryle budynku + miejsce do parkowania na podjeździe.

PIĘTRO       - 4 pokoje, 3 łazienki,

PODDASZE - otwarta przestrzeń, gabinet, zaplecze gospodarcze (pralnia, suszarnia, prasowalnia, kotłownia


Opis nieruchomości;

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna +15 styropian + tynk/klinkier), dach docieplony wełną mineralną 20 cm, pokryty dachówką ceramiczną, stropy żelbetowe zapewniają komfort użytkowania.

Wnętrza jasne, przestronne, dominuje biel z beżem i czernią, całość bardzo spokojna, dyskretna i ponadczasowa.

Na parterze bielony parkiet dębowy, biały i czarny gres, dostojne dębowe schody z drewnianymi przepierzeniami, na piętrze i poddaszu panele wysokiej klasy ścieralności imitujące deskę drewnianą.

Różnorodna zieleń zaglądająca do okien salonu i kuchni, tarasy plus ciekawie zaprojektowane oświetlenie ogrodu tworzą wieczorową porą przepiękny letni salon.


Szczegółowe zestawienie poszczególnych pomieszczeń;

- PARTER - ok 83m2+ 34,4m2 garażu (całość ok.117m2) ;
przestronny salon z jadalnią (50m2), kuchnia z dużym , panoramicznym oknem (14m2), spiżarnia/ pom. gospodarcze (3,4m2) pod schodami, toaleta (1,6m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,3m2), dodatkowe pom. gospodarcze z oknem dostępne z garażu (3,8m2) + 37m2 garażu ( 2 samochody, jeden za drugim). Z salonu i kuchni wyjścia na tarasy i do ogródka,

- PIĘTRO - ok 110m2,
trzy sypialnie / 18m2, 21m2, 22m2/ dwie z własnymi łazienkami (każda po 3,5m2), pokój kąpielowy ok 13m2 ( z wanną wolnostojącą, natryskiem, toaletą, bidetem, 2 umywalkami) z wyjściem na balkon, przestronny gabinet (17m2) widoczny z holu z wyjściem na 2 niewielkie balkony ( znakomite miejsce do pracy)

- PODDASZE; to otwarta przestrzeń o pow. użytkowej ok 45m2 (po podłodze znacznie więcej), znakomicie doświetlona oknami dachowym, z dodatkowym miejscem do pracy, łazienką, oraz wygodnym zapleczem w postaci kotłowni wraz z pralnią i suszarnią.


Okolica;
Bardzo dobra infrastruktura, bliskość centrum handlowo-usługowego, osiedlowe sklepiki, przedszkola, żłobki, szkoły prywatne i państwowa, centrum fitness, Park w Józefosławiu oraz nieopodal Las Kabacki.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.