Dom wolnostojący z dużą działką - idealny dla rodziny| Szczerców, ul. Praga

Podstawowe informacje:



Powierzchnia działki: 1527 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 150,38 m²
Typ zabudowy: dom wolnostojący
Rok budowy: 1985
Dach: pokryty gontem
Stropy: betonowe
Ocieplenie: styropian 10 cm
Okna: PCV, dwuszybowe
Podłogi: panele oraz płytki ceramiczne
Ogrzewanie: piec na ekogroszek 5 klasy (nowoczesny, ekologiczny)
Ogrodzenie: metalowo-betonowe
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej



Dom i jego wnętrze
Dom został solidnie wybudowany w 1985 roku w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem betonowych stropów, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji. Budynek został ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu, co znacząco poprawia efektywność energetyczną. Pokrycie dachowe wykonane z gontu nadaje mu klasyczny, estetyczny wygląd i zapewnia dobrą ochronę przed warunkami atmosferycznymi.

Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność - na podłogach znajdują się panele oraz płytki, co gwarantuje łatwość w utrzymaniu czystości. Ciepło w całym domu zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek 5 klasy, spełniający aktualne normy ekologiczne.

Działka i zagospodarowanie
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1527 m², która została ogrodzona trwałym, metalowo-betonowym ogrodzeniem. Teren jest zadbany, a dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia komfort użytkowania o każdej porze roku.

Kształt działki: prostokąt - typowy i korzystny do dalszego zagospodarowania.
Uzbrojenie terenu: działka posiada dostęp do prądu, wody, kanalizacji oraz sieci telekomunikacyjnej. Wszystkie media  doprowadzone do budynku.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP, zgodnie z uchwałą nr XXX/336/21 Rady Gminy Szczerców z dnia 1 października 2021 r.
Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze ustalenia planu:


Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje nadziemne)
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki
Geometria dachów: nachylenie połaci dachowej od 5 do 45
Możliwa rozbudowa lub budowa nowego domu: zgodnie z powyższymi parametrami



Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, działka oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, zarówno dla osób planujących rozbudowę istniejącego domu, jak i dla tych, którzy chcą rozpocząć nową inwestycję w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Szczercowa - przy ul. Praga. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. W najbliższej okolicy znajdują się:



sklepy spożywcze i punkty usługowe,
szkoła podstawowa,
plac zabaw i tereny rekreacyjne,
przystanek autobusowy z dobrym połączeniem do centrum miejscowości oraz do Bełchatowa.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób starszych, jak i wszystkich ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia lub inwestowania!

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

XXXXX396
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)