Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w centrum miejscowości Wielkie Drogi, w zielonej enklawie składającej się z kilku domów.

Atuty

kameralna, kształtna działka
działka płaska
doskonale skomunikowana
dom rozłożysty
dogodny dojazd
dobrze skomunikowany
bliskość sklepów wielkopowierzchniowych
bliskość terenów zielonych
bliskość lasu
unikatowy indywidualny projekt


DOM
Położony na 10-arowej działce, do której dojazd jest drogą asfaltową gminną.
Działka zlokalizowana jest przy drodze głównej.
Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, ale zarazem sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni.

Wybudowany w 2024 roku, sprzedawany w stanie surowym otwartym. Dom składa się z dwóch kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka.

Dach pokryty gontem z papy, ocieplony, metalowe rynny.
Dom posiada balkon oraz naziemny zadaszony taras.

ROZKŁAD

Poziom 0


przedsionek 5,8 mkw.
garderoba 4,9 mkw.
komunikacja 4,1 mkw.
kuchnia 12,5 mkw.
spiżarnia 3,7 mkw.
łazienka 4,9 mkw.
schowek 2,9 mkw.
pokój dzienny/jadalnia 32,6 mkw.
pokój 10,7 mkw.
kotłownia15,6 mkw.
garaż 37,9 mkw.


Poziom 1


schody 4,4 mkw. (4,0)
komunikacja 3,9 mkw. (3,9)
pokój 15,6 mkw. (14,3)
pokój 15,6 mkw. (14,3)
łazienka 11,9 mkw. (10,1)
pralnia 4,7 mkw. (4,3)
pokój 17,2 mkw. (16,1)
garderoba 5,9 mkw. (5,1)

Strych


nieużytkowy

WYPOSAŻENIE DOMU
Dom przewidziany jest do ogrzewania jest piecem CO + CW lub pompą ciepła. Projekt zakłada ogrzewanie podłogowe.

DZIAŁKA
Działka w kształcie kwadratu, płaska.


DODATKOWE ATUTY

Właściciel przewiduje możliwość rozsądnych negocjacji.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w granicy
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: MPK
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Wymiary działki [m]: 24 x 40
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Podst. materiał budowlany: pustak, suporeks
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 156
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,6 * 15,6 * 15,6 * 17,2 * 10,7
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,5
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,9 * 11,9
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,8


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.