Budynek przy ul. Nowogródzkiej - unikatowa nieruchomość w znakomitej lokalizacji!

Modernistyczna bryła, ukryta wśród bloków, zauważalna jest jedynie dla znawców i koneserów architektury. Zbudowany w 1936 roku ma szczególną wartość historyczną, a ze względu na swoje położenie także inwestycyjną.

Wyjątkowo, jak na modernistyczną architekturę, został zbudowany z drewnianych bali w konstrukcji zrębowej. Uwagę zwraca oryginalne mezzanino, zdobione „ząbkowym" szalunkiem, oddzielające pomieszczenia pomiędzy pierwszym piętrem, a poddaszem.

Bryła nieruchomości wpisana została w prostopadłościan. Uskokowa fasada jednej ze ścian idealnie komponuje się z pięciobocznym ryzalitem. Całość dopełnia charakterystyczny, dwukondygnacyjny taras usytuowany od zacisznej strony podwórka.

Wnętrze zostało zaprojektowane bardzo funkcjonalnie. Na dwóch kondygnacjach znajduję się szereg pomieszczeń o charakterze mieszkalno- biurowym, o wysokości trzech metrów. Całość jest bardzo przestronna i ma charakterystyczny rozkład. Wejście na każde z pięter jest z klatki schodowej, w której zachowały się oryginalne drewniane schody. Każda z kondygnacji posiada swój piec gazowy oraz liczniki mediów - są zupełnie niezależne i mogą służyć dwóm różnym podmiotom. 
Istnieje także możliwość adaptacji obszernego strychu.

W podpiwniczeniu znajdują się dwa odrębne garaże. Każdy z nich jest z innej strony budynku. W okresie międzywojennym takie rozwiązanie w białostockim budownictwie mieszkaniowym było ewenementem.

Willa usytuowana jest praktycznie w centrum miasta, to gwarancja łatwego dojazdu do sąsiednich dzielnic i centralnych punktów Białegostoku. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala MSWiA (30 m) jest znakomitym miejscem do prowadzenia wszelkiego rodzaju usług medycznych.

W najbliższej okolicy znajduje się niska i wysoka zabudowa mieszkalna, a także usługowa (m.in. hotele, galeria handlowa, oddziały bankowe, punkty usługowe). 


Natężenie ruchu pieszego i samochodowego jest tu dość duże, co zdecydowanie wpływa na atrakcyjność oferty pod względem inwestycyjnym.

Informacje techniczne:
- powierzchnia działki: 761 m2
- wymiary działki: ok 25,5 m x 30 m
- powierzchnia budynku: 313 m2
- ogrzewanie miejskie gazowe,
- instalacja elektryczna: częściowo wymieniona
- wodociąg, kanalizacja
- dach: blacha
- okna: PCV
- wysokość pomieszczeń: 3m
- status własności: pełna własność
- obciążenia: brak


Cena: 2 500 000 zł

Dodatkowe informacje na temat oferty można uzyskać pod numerem telefonu: XXXXX701

Zapraszamy na prezentację!
Biuro Nieruchomości In Home