Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy (powierzchnia użytkowa 433,28 m²), z lokalami użytkowymi, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 0,1059 ha. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy – idealna dla prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej lub usługowej.
Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2020 roku przeszedł generalny remont, co zapewnia dobry stan techniczny i nowoczesne standardy użytkowe. Ogrzewanie zapewniają dwa nowoczesne kotły kondensacyjne: Wolf CGB 35 kW oraz Wolf CGB 50 kW, co gwarantuje efektywność energetyczną i niezawodność.
Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 8 m² i powierzchni użytkowej 7 m², który może pełnić funkcję altanki, składziku lub pomieszczenia pomocniczego przy wjeździe.
________________________________________
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Teren ogrodzony, z dużą ilością zieleni
• Wejście przez furtkę z kodem dostępu
• Automatyczna brama wjazdowa
• Budynek ocieplony
• Podliczniki do każdego lokalu
• Miejsca parkingowe przed budynkiem
• Doprowadzony światłowód – szybki internet w każdym lokalu
________________________________________
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
• 2 lokale użytkowe (39,52 m² każdy), każdy z kuchnią, łazienką i 2 pomieszczeniami użytkowymi
• Kotłownia z dwoma piecami gazowymi (Wolf CGB 35 kW i CGB 50 kW)
• 9 pomieszczeń gospodarczych
Parter:
• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniami
I piętro:
• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniami
________________________________________
Dodatkowe atuty:
• Nowe okna w każdym lokalu
• Drzwi antywłamaniowe
• Dostęp do mediów: gaz, prąd, woda, internet światłowodowy
• Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń
• Dodatkowy budynek niemieszkalny na posesji (8 m² zabudowy, 7 m² użytkowej) – idealny jako składzik lub altanka
________________________________________
Nieruchomość gotowa do użytkowania lub wynajmu – doskonała jako inwestycja przynosząca stały dochód. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.



Kontakt:
Edward Lech
tel: XXXXX293
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)