Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na Ursynowie, przy ul. Pachnącej – wjazd od ul. Rosoła – w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony – co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.
Układ lokalu:
Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach:
- Parter – wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²).
- Piętro I – jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²).
- Poddasze użytkowe – dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²).

Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku
- Metro Natolin – tylko 900 metrów pieszo
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe – duży potencjał klientów

Przeznaczenie:
Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Stan prawny:
- Lokal z założoną Księgą Wieczystą
- Grunt w użytkowaniu wieczystym

Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:

Agata Sowa
tel. XXXXX888
e-mail: Adres email ukryty



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)