Atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych - Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka

Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 16 120 m², zlokalizowanych bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 82 w miejscowości Łuszczów Pierwszy, w gminie Wólka (woj. lubelskie).

To miejsce o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym - zarówno dla przedsiębiorców szukających terenu pod działalność komercyjną, jak i dla rolników myślących długofalowo o rozwoju.

Parametry nieruchomości:



Działka 1: szerokość 59 m, długość 172 m, powierzchnia 8027 m²,



część usługowa 4405 m², część rolna 2618 m²




Działka 2: szerokość 50 m, długość 172 m, powierzchnia 8093 m²



część usługowa 4235 m, część rolna 2780 m²




Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 82



Media: w działce - prąd, woda, światłowód



Dostępność: najbliższa infrastruktura - 2 minuty, dojazd do centrum Lublina - ok. 20 minut, szybki dostęp do obwodnicy S19




Przeznaczenie według MPZP:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolami:

U - Tereny zabudowy komercyjnej, co umożliwia realizację szerokiego wachlarza inwestycji, takich jak:



obiekty usługowe i komercyjne,



bazy i zaplecza dla firm,



stacje paliw,



składowanie i magazynowanie.




Dodatkowo plan dopuszcza:



usługi publiczne,



urządzenia infrastruktury technicznej,



instalacje ochrony środowiska.



R - Tereny produkcji rolnej - z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy rolnicze. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej i sadowniczej. Zakaz wtórnego podziału i zabudowy nowymi obiektami.



Wskaźnik terenów biologicznie czynnych wynosi 30%, z czego 20% powinno być przeznaczone pod zieleń izolacyjną - co zapewnia estetykę i funkcję ochronną inwestycji.

Lokalizacja - atut strategiczny:

Położenie przy trasie wiodącej w stronę Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego gwarantuje doskonałą widoczność oraz intensywny ruch tranzytowy - to idealne miejsce na stację benzynową, skład budowlany, centrum logistyczne lub inną działalność opartą na dostępie do głównych szlaków komunikacyjnych.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: XXXXX510
E-mail: Adres email ukryty

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: XXXXX437
E-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo