Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka inwestycyjna w Kowalach - idealna pod zabudowę mieszkaniową i usługi

Opis nieruchomości:
Przedstawiamy wyjątkową działkę o powierzchni 1111 m², położoną w strategicznej lokalizacji w Kowalach, tuż przy węźle Kowale i Obwodnicy Trójmiasta. Obecnie w okolicy powstaje trasa S6, co znacząco podnosi atrakcyjność komunikacyjną i inwestycyjną tego miejsca. Nieruchomość łączy w sobie spokojną, kameralną okolicę z błyskawicznym dostępem do głównych tras, dzięki czemu idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub niewielkiej działalności usługowej.

Lokalizacja:


Bezpośrednie sąsiedztwo Obwodnicy Trójmiasta i węzła Kowale
Dogodny dojazd do Gdańska, Gdyni, Kościerzyny, a wkrótce również trasą S6 do Szczecina i Warszawy
Położenie przy drodze wojewódzkiej DW 221 zapewnia łatwy dostęp do całego Trójmiasta
Okolica rozwija się dynamicznie, co sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny

Działka:


Powierzchnia: 1111 m²
Kształt: prostokątny 
Przeznaczenie w MPZP: 1MN/U1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
Dojazd do działki: z ulicy Staropolskiej
Ewidencja gruntów: BP - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy

Parametry zabudowy:


Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Intensywność zabudowy: do 0,6
Wysokość zabudowy: do 9,5 m
Dach: dwu- lub wielospadowy o kątach nachylenia połaci 25-45


Ograniczenia dotyczące usług:
Działka daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, z wyłączeniem:


stacji paliw
warsztatów i napraw pojazdów mechanicznych
szpitali i domów opieki
baz, składów, hurtowni
handlu powyżej 100 m² powierzchni sprzedaży

Media:


Kanalizacja - dostępna
Prąd - dostępny
Woda i gaz - w drodze wewnętrznej (ul. Pałacowa)

Dlaczego warto:


Doskonała inwestycja pod budowę domu lub usługę w pobliżu rozwijającej się infrastruktury
Lokalizacja przy węźle Kowale i trasie S6 gwarantuje szybki dojazd i świetną komunikację
Możliwość realizacji różnych projektów mieszkaniowych i usługowych zgodnie z MPZP
Okolica spokojna, a jednocześnie dynamicznie rozwijająca się, co zwiększa wartość nieruchomości


Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki - nie przegap okazji inwestycyjnej w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Trójmiastem!

 

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.